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01120 Montluel Bureau | 1 131 m² | 2 601 300 € | À vendre
Informations principales sur l'investissement
- Parc tertiaire récent et paysagé
- Accessibilité rapide via A42 et A432
- À 15 min de l’aéroport Lyon Saint-Exupéry
Résumé analytique
Le programme CAP & CO développe plus de 16?000 m² de bureaux et locaux d’activités dans un environnement paysager, bien desservi par l’autoroute A42, l’aéroport et la gare TER de Montluel. Les bâtiments offrent un cadre de travail calme, avec des aménagements paysagers qualitatifs (noues, plantations, espaces verts), des services pratiques (ascenseur, interphone, local vélos), et une grande modularité des espaces. Chaque bâtiment bénéficie d’un bon niveau d’efficacité énergétique et technique, avec chauffage et rafraîchissement par pompe à chaleur et ventilation double flux.
Informations sur l’immeuble
| Surface totale de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² | Étages | 3 |
| Type de bien | Bureau (Lot en copropriété) | Année de construction | 2020 - 2026 |
| Classe d’immeuble | B | Stationnement | Oui |
| Surface totale de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² |
| Type de bien | Bureau (Lot en copropriété) |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 3 |
| Année de construction | 2020 - 2026 |
| Stationnement | Oui |
Caractéristiques
- Système de sécurité
- Accessible fauteuils roulants
- Local à vélos
- Entièrement moquetté
- Accès direct à l’ascenseur
- Plafond suspendu
- Wi-Fi
- Climatisation
- Internet par fibre optique
1 Lot disponible
| Surface du lot | 1 131 m² | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix | 2 601 300 € | Places de stationnement | Oui |
| Prix par m² | 2 300,19 € | Frais d’agence | 2,00 % du prix de vente |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Surface du lot | 1 131 m² |
| Prix | 2 601 300 € |
| Prix par m² | 2 300,19 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Places de stationnement | Oui |
| Frais d’agence | 2,00 % du prix de vente |
Description
Plateau de bureaux situé au 1er étage du bâtiment Quadrant 5 au sein du programme CAP & CO. Les locaux sont livrés non cloisonnés, permettant une flexibilité d’aménagement pour l’occupant. Le lot bénéficie de prestations techniques soignées, avec une hauteur libre confortable, une double exposition et des équipements modernes : pompe à chaleur pour le chauffage/rafraîchissement, ventilation double flux, moquette et carrelage.
Un local vélos et plusieurs emplacements de stationnement complètent cette offre. Idéal pour une installation clé en main à proximité de Lyon et de l’aéroport Saint-Exupéry.
Notes sur la vente
Bien proposé à la vente à partir de 84 801 € HT, en lots divisibles.
Idéal pour une première implantation ou une acquisition patrimoniale, dans une commune bien connectée.
Prix attractif pour un actif neuf ou récent avec prestations modernes.
Possibilité d’affectation à un investisseur ou à un utilisateur en pleine propriété.
Honoraires d’agence inclus dans le prix affiché.
Taxe foncière et charges non communiquées.
Présenté par
"01120 Montluel"
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