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91310 Montlhéry Local commercial | 302 m² | À louer
Disponibilité de l’espace (1)
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Loyer
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | ||
| RDC | 302 m² | 6 mètres | 3/6/9 | 192,00 € HT-HC/m²/an 16,00 € HT-HC/m²/mois 57 984 € HT-HC/an 4 832 € HT-HC/mois |
RDC
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
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Charges locatives : 7,00 € /m²/an 0,58 € /m²/mois 2 114 € /an 176,17 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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Taxe foncière : 7,00 € /m²/an 0,58 € /m²/mois 2 114 € /an 176,17 € /mois
- Plafonds finis: 6 mètres
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan du site
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 302 m² | Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 302 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
À propos du bien
Au sein d'un programme récent de plain-pied situé en façade de la Nationale 20, nous vous proposons un local commercial développant environ 300 m². Il bénéficie d'une visibilité commerciale de 1er ordre (environ 30 000 véhicules/jour) depuis une large façade vitrée avec possibilité d'enseigne. Visibilité direct N20 1 vitrine linéaire de 20 m 1 vitrine linéaire de 10 m Accès ERP / PMR Hauteur 6m20 Rideau d'air Eclairage LED Kitchenette Sanitaires H/F PMR Parkings Situation/Transports : Route Nationale 20 Route Nationale 104 Francilienne RER RER C : St Michel sur Orge (3 km) Bus Rue de Paris (DM11G, DM11A, 9115, 4503, DM11E, 9114, N123) Borne de recharge Monthléry - Bourguignons (Bornes de recharge) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Conditions particulières à la location : Loyer annuel : 57 984 euros HT/HC
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MCarré Conseil
Présenté par
"91310 Montlhéry"
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