Votre e-mail a été envoyé.
78180 Montigny-le-Bretonneux Local commercial | 471 m² | À louer
Informations principales
- Immeuble sécurisé
- Excellente visibilité sur un axe passant
Disponibilité de l’espace (1)
Afficher le tarif en
- Espace
- Surface
- Durée
-
Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| Bureau RDC | 471 m² | Négociable | 309,86 € HT-HC/m²/an 25,82 € HT-HC/m²/mois 145 944 € HT-HC/an 12 162 € HT-HC/mois |
Bureau RDC
Les bureaux se développent sur une surface fonctionnelle et bien proportionnée, offrant des volumes adaptés à une exploitation professionnelle immédiate. Situés en rez-de-chaussée, ils bénéficient d’une excellente visibilité et d’un accès direct, facilitant l’accueil de la clientèle et des collaborateurs. Les espaces sont lumineux et facilement aménageables, permettant l’installation de postes de travail, d’espaces de réunion ou de zones d’accueil selon les besoins de l’activité. La configuration des locaux favorise une circulation fluide et un cadre de travail agréable au quotidien. Les bureaux sont climatisés, assurant un confort thermique optimal tout au long de l’année. Ils disposent également de sanitaires privatifs et sont conformes aux normes ERP et PMR, ce qui permet d’accueillir du public dans de bonnes conditions. Implantés au sein d’un immeuble bien entretenu, ils bénéficient de prestations pratiques telles que des parkings en sous-sol, un accès sécurisé et la proximité immédiate de services (restauration, commerces, transports). L’ensemble constitue une solution idéale pour une entreprise souhaitant s’installer dans un environnement dynamique et visible.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 46,00 € /m²/an 3,83 € /m²/mois 21 666 € /an 1 806 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe bureaux : 11,72 € /m²/an 0,98 € /m²/mois 5 520 € /an 460,00 € /mois
-
Taxe foncière : 25,53 € /m²/an 2,13 € /m²/mois 12 025 € /an 1 002 € /mois
- Toilettes privées
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Bureaux lumineux et modulables
- Parking disponible
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 471 m² | Surface commerciale utile | > 5 000 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1980 - 1989 |
| Espace total disponible | 471 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | > 5 000 m² |
| Année de construction | 1980 - 1989 |
À propos du bien
Le Florestan est un immeuble de bureaux situé au 2 boulevard Vauban, au cœur de Montigny-le-Bretonneux, dans le secteur dynamique de Saint-Quentin-en-Yvelines. Cet immeuble tertiaire en R+8, d’une hauteur d’environ 31,5 mètres, offre des surfaces fonctionnelles et modulables, adaptées aux besoins des entreprises. Les plateaux, divisibles à partir d’environ 400 m², permettent différents types d’implantations, favorisant une organisation efficace des espaces de travail. Le bâtiment bénéficie de prestations de bon standing avec un large hall d’accueil, deux ascenseurs, des bureaux équipés de faux-plafonds, d’un câblage informatique et de solutions de climatisation selon les configurations. Un restaurant inter-entreprises d’environ 150 couverts est intégré au site, offrant un service pratique pour les occupants. Le Florestan dispose également de places de stationnement en sous-sol, renforçant sa fonctionnalité pour les entreprises. L’immeuble jouit d’un emplacement stratégique à proximité immédiate de la gare de Saint-Quentin-en-Yvelines / Montigny-le-Bretonneux, desservie par le RER C ainsi que les lignes Transilien N et U. Cette situation garantit une accessibilité optimale vers Paris et les principaux pôles économiques de l’ouest francilien. Grâce à ses caractéristiques techniques, son environnement de services et sa localisation privilégiée, Le Florestan constitue une adresse professionnelle recherchée dans le secteur de Saint-Quentin-en-Yvelines.
- Accessible fauteuils roulants
- Réception
- Sous-sol
- Climatisation
- Internet par fibre optique
Principaux commerces à proximité
Présenté par
"78180 Montigny-le-Bretonneux"
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.