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91230 Montgeron Local d’activités | m² | 651 200 € par lot | À vendre

Locaux industriels/logistiques Île-de-France Essonne Montgeron 91230 Montgeron - Local d'activités à Vendre - 5 218 m²

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Description

Immprove | LOCAUX D'ACTIVITES | A VENDRE En façade de la N6 et à proximité de la zone commerciale du Valdoly, Immprove vous propose une opportunité rare sur le secteur d'acquérir vos locaux d'activités avec bureaux d'accompagnements. Cellules à partir de 599 m² et jusqu'à 704 m² avec entrée privative, un accès de plain pied, 5 à 6 parkings par cellule. Site clos par portail électrique . Espace verts paysagé, bordures, trottoirs . Eclairage extérieur . Façade d'architecture contemporaine (bois, acier, aluminium, laqué et verres) . Toiture 100 % en panneaux solaires photovoltaïques Bureaux . Carrelage en RDC . Moquette en dalle ou PVC au 1er étage . Doublage et isolation conforme à la RT2012 . Faux plafond en dalles minérales . Eclairage LED . Plinthes périphériques . 1 prise de service dans chaque hall d'entrée . Panneaux rayonnants électriques avec commande centralisée . 2 sanitaires dont 1 PMR (en RDC) Activités : . Tarif jaune 48 kVA/cellule . Skydomes & éclairage zénithal Surface RDC : 3944 m² Surface terrain : 0 Haut. libre min. ss poutre : 4,3 m Haut. libre max. ss poutre : 7 m Résistance sol : 3 T/m² Accès bâtiment : Moyen & Gros Porteurs Nbr de portes plain pied : 1 Ossature : Métallique Murs périmétriques : Double bardage Couverture : Bac acier

Pièces jointes

HONORAIRES_IMMPROVE_06.2025.pdf

9 Lots disponibles

  • Lot
  • Surface du lot
  • Usage du lot en coprop.
  • Prix
  • RNE
  • Lot A1
  • 599 m²
  • Local d’activités
  • 1 048 250 € (1 750,16 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 2,00 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 2,00 % du prix de vente
  • Lot A2
  • 602 m²
  • Local d’activités
  • 1 053 500 € (1 750,24 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 2,00 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 2,00 % du prix de vente
  • Lot A3
  • 602 m²
  • Local d’activités
  • 1 053 500 € (1 750,24 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 2,00 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 2,00 % du prix de vente
  • Lot A4
  • 599 m²
  • Local d’activités
  • 1 048 250 € (1 750,16 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 2,00 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 2,00 % du prix de vente
  • Lot B1
  • 704 m²
  • Local d’activités
  • 1 232 000 € (1 750,18 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 2,00 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 2,00 % du prix de vente
  • Lot B1.1
  • 352 m²
  • Local d’activités
  • 651 200 € (1 850,44 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 2,00 % du prix de vente
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  • Lot B1.2
  • 352 m²
  • Local d’activités
  • 651 200 € (1 850,44 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 2,00 % du prix de vente
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  • Lot B2
  • 704 m²
  • Local d’activités
  • 1 232 000 € (1 750,18 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 2,00 % du prix de vente
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  • Lot B3
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  • Local d’activités
  • 1 232 000 € (1 750,18 €/m²)
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Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 2,00 % du prix de vente
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Lot Surface du lot Usage du lot en coprop. Prix RNE
Lot A1 599 m² Local d’activités 1 048 250 € (1 750,16 €/m²) -
Lot A2 602 m² Local d’activités 1 053 500 € (1 750,24 €/m²) -
Lot A3 602 m² Local d’activités 1 053 500 € (1 750,24 €/m²) -
Lot A4 599 m² Local d’activités 1 048 250 € (1 750,16 €/m²) -
Lot B1 704 m² Local d’activités 1 232 000 € (1 750,18 €/m²) -
Lot B1.1 352 m² Local d’activités 651 200 € (1 850,44 €/m²) -
Lot B1.2 352 m² Local d’activités 651 200 € (1 850,44 €/m²) -
Lot B2 704 m² Local d’activités 1 232 000 € (1 750,18 €/m²) -
Lot B3 704 m² Local d’activités 1 232 000 € (1 750,18 €/m²) -

Lot A1

Surface du lot
599 m²
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Lot A2

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Lot B1.1

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352 m²
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Informations sur l’immeuble

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
Prix 651 200 € Surface totale de l’immeuble 5 218 m²
Surface du lot 352 - 704 m² Type de bien Local d'activités
Nb de lots 9
Prix 651 200 €
Surface du lot 352 - 704 m²
Nb de lots 9
Surface totale de l’immeuble 5 218 m²
Type de bien Local d'activités
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+33 1 59 30 20 33

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  • ID de l’annonce: 41405180

  • Date de mise sur le marché: 23/07/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 91230 Montgeron

Ce Local d'activités situé à 91230 Montgeron est actuellement disponible à la vente. Contactez Immprove Guyancourt pour plus d’informations.

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1 Bâtiment A Bureaux 124 Immédiate 2% HT à la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente. TVA (20%)
RDC Bâtiment A Activités 420 Immédiate 2% HT à la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente. TVA (20%)
RDC Bâtiment A Accueil 55 Immédiate 2% HT à la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente. TVA (20%)
Total Cellule A1 Bâtiment A A1 Activités 599 Immédiate 1 750 m² HD 2% HT à la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente. TVA (20%) A1
1 Bâtiment A Bureaux 125 Immédiate 2% HT à la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente. TVA (20%)
RDC Bâtiment A Activités 422 Immédiate 2% HT à la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente. TVA (20%)
RDC Bâtiment A Accueil 55 Immédiate 2% HT à la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente. TVA (20%)
Total Cellule A2 Bâtiment A A2 Activités 602 Immédiate 1 750 m² HD 2% HT à la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente. TVA (20%) A2
1 Bâtiment A Bureaux 125 Immédiate 2% HT à la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente. TVA (20%)
RDC Bâtiment A Activités 422 Immédiate 2% HT à la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente. TVA (20%)
RDC Bâtiment A Accueil 55 Immédiate 2% HT à la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente. TVA (20%)
Total Cellule A3 Bâtiment A A3 Activités 602 Immédiate 1 750 m² HD 2% HT à la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente. TVA (20%) A3
1 Bâtiment A Bureaux 124 Immédiate 2% HT à la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente. TVA (20%)
RDC Bâtiment A Activités 420 Immédiate 2% HT à la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente. TVA (20%)
RDC Bâtiment A Accueil 55 Immédiate 2% HT à la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente. TVA (20%)
Total Cellule A4 Bâtiment A A4 Activités 599 Immédiate 1 750 m² HD 2% HT à la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente. TVA (20%) A4
1 Bâtiment B Bureaux 194 Immédiate 2% HT à la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente. TVA (20%)
RDC Bâtiment B Activités 475 Immédiate 2% HT à la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente. TVA (20%)
RDC Bâtiment B Accueil 35 Immédiate 2% HT à la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente. TVA (20%)
Total Cellule B1 Bâtiment B B1 Activités 704 Immédiate 1 750 m² HD 2% HT à la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente. TVA (20%) B1
1 Bâtiment B Bureaux 97 Immédiate 2% HT à la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente. TVA (20%)
RDC Bâtiment B Activités 237,5 Immédiate 2% HT à la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente. TVA (20%)
RDC Bâtiment B Accueil 17,5 Immédiate 2% HT à la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente. TVA (20%)
Total Cellule B1.1 Bâtiment B B1.1 Activités 352 Immédiate 1 850 m² HD 2% HT à la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente. TVA (20%) B1.1
1 Bâtiment B Bureaux 97 Immédiate 2% HT à la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente. TVA (20%)
RDC Bâtiment B Activités 237,5 Immédiate 2% HT à la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente. TVA (20%)
RDC Bâtiment B Accueil 17,5 Immédiate 2% HT à la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente. TVA (20%)
Total Cellule B1.2 Bâtiment B B1.2 Activités 352 Immédiate 1 850 m² HD 2% HT à la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente. TVA (20%) B1.2
1 Bâtiment B Bureaux 194 Immédiate 2% HT à la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente. TVA (20%)
RDC Bâtiment B Activités 475 Immédiate 2% HT à la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente. TVA (20%)
RDC Bâtiment B Accueil 35 Immédiate 2% HT à la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente. TVA (20%)
Total Cellule B2 Bâtiment B B2 Activités 704 Immédiate 1 750 m² HD 2% HT à la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente. TVA (20%) B2
1 Bâtiment B Bureaux 194 Immédiate 2% HT à la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente. TVA (20%)
RDC Bâtiment B Activités 475 Immédiate 2% HT à la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente. TVA (20%)
RDC Bâtiment B Accueil 35 Immédiate 2% HT à la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente. TVA (20%)
Total Cellule B3 Bâtiment B B3 Activités 704 Immédiate 1 750 m² HD 2% HT à la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente. TVA (20%) B3
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