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91230 Montgeron Local d’activités | m² | 1 021 700 € par lot | À vendre

Locaux industriels/logistiques Île-de-France Essonne Montgeron 91230 Montgeron - Local d'activités à Vendre - 1 202 m²

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Informations principales

  • Site clos et sécurisé
  • Accès RER D et axes A6/N6
  • Toiture photovoltaïque

Description

EVOLIS vous propose des locaux d'activité à vendre à Montgeron, offrant une surface totale de 1 202 m², modulables à partir de 601 m² pour s'adapter à vos besoins spécifiques. . Site clos et sécurisé . Couverture bac acier . Ossature métallique . Accès pour les moyen & gros porteurs . Toiture 100 % en panneaux solaires photovoltaïques . Espace vert paysagé . Hauteur sous poutre de 4,30 mètres à 7 mètres . Résistance sol de 3 T/m² . Carrelage en RDC . Moquette en dalle ou PVC au 1er étage . Doublage et isolation conforme à la RT2012 . Faux plafond . Eclairage LED . Plinthes périphériques . Skydomes et éclairage zénithal . Tarif jaune 48 kVA . Sanitaires dont 1 PMR Surface RDC : 942 m² Situation/Transports : Bus Réveil Matin (InterVals, A, Soir) RER RER D Montgeron Crosne, Villeneuve Saint Georges Route N6 Autoroute A6

Pièces jointes

HONORAIRES_EVOLIS_2.pdf

2 Lots disponibles

  • Lot
  • Surface du lot
  • Usage du lot en coprop.
  • Prix
  • RNE
  • Lot A2
  • 601 m²
  • Local d’activités
  • 1 021 700 € (1 700,03 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
Description
La cellule A2 offre une configuration mixte associant espaces d’activités, zone d’accueil et bureaux d’accompagnement. Les locaux bénéficient d’une belle hauteur utile, d’un sol à forte résistance, d’un éclairage LED et zénithal ainsi que d’un niveau d’isolation conforme aux standards RT2012. L’ensemble a été conçu pour accueillir des activités professionnelles nécessitant fonctionnalité, confort et accessibilité pour les véhicules de livraison comme pour les utilisateurs.
Notes sur la vente
Accueil intégré
Accès moyens et gros porteurs
Belle hauteur utile
  • Lot A3
  • 601 m²
  • Local d’activités
  • 1 021 700 € (1 700,03 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
Description
La cellule A3 propose un agencement similaire permettant de combiner activité, réception et fonctions administratives dans un environnement moderne. Les prestations incluent un éclairage LED, une isolation performante, des sanitaires adaptés et une excellente accessibilité logistique. Cet espace convient à des entreprises recherchant un outil de travail polyvalent dans un site sécurisé et valorisant.
Notes sur la vente
Configuration mixte activité/bureaux
Site sécurisé
Éclairage LED et zénithal
Lot Surface du lot Usage du lot en coprop. Prix RNE
Lot A2 601 m² Local d’activités 1 021 700 € (1 700,03 €/m²) -
Lot A3 601 m² Local d’activités 1 021 700 € (1 700,03 €/m²) -

Lot A2

Surface du lot
601 m²
Usage du lot en coprop.
Local d’activités
Prix
1 021 700 € (1 700,03 €/m²)
RNE
-

Lot A3

Surface du lot
601 m²
Usage du lot en coprop.
Local d’activités
Prix
1 021 700 € (1 700,03 €/m²)
RNE
-
1 sur 0
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Visite 3D
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Street view Rue
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Lot A2

Surface du lot 601 m²
Usage du lot en coprop. Local d’activités
Prix 1 021 700 € (1 700,03 €/m²)
RNE -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
Description
La cellule A2 offre une configuration mixte associant espaces d’activit&#233;s, zone d’accueil et bureaux d’accompagnement. Les locaux b&#233;n&#233;ficient d’une belle hauteur utile, d’un sol &#224; forte r&#233;sistance, d’un &#233;clairage LED et z&#233;nithal ainsi que d’un niveau d’isolation conforme aux standards RT2012. L’ensemble a &#233;t&#233; con&#231;u pour accueillir des activit&#233;s professionnelles n&#233;cessitant fonctionnalit&#233;, confort et accessibilit&#233; pour les v&#233;hicules de livraison comme pour les utilisateurs.</li></ul>
Notes sur la vente
Accueil int&#233;gr&#233;<br> Acc&#232;s moyens et gros porteurs<br> Belle hauteur utile</li></ul>
1 sur 0
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Lot A3

Surface du lot 601 m²
Usage du lot en coprop. Local d’activités
Prix 1 021 700 € (1 700,03 €/m²)
RNE -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
Description
La cellule A3 propose un agencement similaire permettant de combiner activit&#233;, r&#233;ception et fonctions administratives dans un environnement moderne. Les prestations incluent un &#233;clairage LED, une isolation performante, des sanitaires adapt&#233;s et une excellente accessibilit&#233; logistique. Cet espace convient &#224; des entreprises recherchant un outil de travail polyvalent dans un site s&#233;curis&#233; et valorisant.</li></ul>
Notes sur la vente
Configuration mixte activit&#233;/bureaux<br> Site s&#233;curis&#233;<br> &#201;clairage LED et z&#233;nithal</li></ul>

Informations sur l’immeuble

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
Prix 1 021 700 € Surface totale de l’immeuble 1 202 m²
Surface du lot 601 m² Type de bien Local d'activités
Nb de lots 2
Prix 1 021 700 €
Surface du lot 601 m²
Nb de lots 2
Surface totale de l’immeuble 1 202 m²
Type de bien Local d'activités
1 1
+33 1 84 74 96 95

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  • ID de l’annonce: 40687230

  • Date de mise sur le marché: 29/05/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 91230 Montgeron

Ce Local d'activités situé à 91230 Montgeron est actuellement disponible à la vente. Contactez EVOLIS IDF SUD pour plus d’informations.

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Bâtiment moderne avec un design unique et végétation environnante.
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Un bâtiment moderne avec un design innovant et des espaces extérieurs agréables.
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Plan moderne avec plusieurs espaces fonctionnels et lumineux.
Local d'activités dans Montgeron à vendre Plan de site– Image 4 sur 5
Un projet moderne avec espace vert et commodités.
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91230 Montgeron

&quot;91230 Montgeron&quot;

+33 1 84 74 96 95

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
1 Bureaux 130 5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA
RDC Activités 427 5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA
RDC Accueil 44 5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA
Total Cellule A2 Activités 601 8 mois après signature d'acte authentique 1 700 m² HT HH 5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA A2
1 Bureaux 130 5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA
RDC Activités 427 5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA
RDC Accueil 44 5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA
Total Cellule A3 Activités 601 8 mois après signature d'acte authentique 1 700 m² HT HH 5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA A3
Total 1 202 m²
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