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91230 Montgeron | 651 200 € par lot | À vendre

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Description

Immprove | LOCAUX D'ACTIVITES | A VENDRE En façade de la N6 et à proximité de la zone commerciale du Valdoly, Immprove vous propose une opportunité rare sur le secteur d'acquérir vos locaux d'activités avec bureaux d'accompagnements. Cellules à partir de 599 m² et jusqu'à 704 m² avec entrée privative, un accès de plain pied, 5 à 6 parkings par cellule. Construction aux dernières normes de réglementation thermiques, toitures photovoltaïques et environnement verdoyant. Site clos par portail électrique . Espace verts paysagé, bordures, trottoirs . Eclairage extérieur . Façade d'architecture contemporaine (bois, acier, aluminium, laqué et verres) . Toiture 100 % en panneaux solaires photovoltaïques Bureaux . Carrelage en RDC . Moquette en dalle ou PVC au 1er étage . Doublage et isolation conforme à la RT2012 . Faux plafond en dalles minérales . Eclairage LED . Plinthes périphériques . 1 prise de service dans chaque hall d'entrée . Panneaux rayonnants électriques avec commande centralisée . 2 sanitaires dont 1 PMR (en RDC) Activités : . Tarif jaune 48 kVA/cellule . Skydomes & éclairage zénithal Surface RDC : 3944 m² Surface terrain : 0 Haut. libre min. ss poutre : 4,3 m Haut. libre max. ss poutre : 7 m Résistance sol : 3 T/m² Accès bâtiment : Moyen & Gros Porteurs Nbr de portes plain pied : 1 Ossature : Métallique Murs périmétriques : Double bardage Couverture : Bac acier

HONORAIRES_IMMPROVE_06.2025.pdf

Informations sur l’immeuble

Prix	651 200 €	Surface totale de l’immeuble	5 218 m²
Surface du lot	97 - 475 m²	Type de bien	Local d'activités
Nb de lots	18

Prix	651 200 €
Surface du lot	97 - 475 m²
Nb de lots	18
Surface totale de l’immeuble	5 218 m²
Type de bien	Local d'activités

18 Lots disponibles

Surface du lot	237 m²	Type de vente	Propriétaire occupant
Usage du lot en coprop.	Local d’activités

Surface du lot	237 m²
Usage du lot en coprop.	Local d’activités
Type de vente	Propriétaire occupant

Surface du lot	237 m²	Type de vente	Propriétaire occupant
Usage du lot en coprop.	Local d’activités

Surface du lot	237 m²
Usage du lot en coprop.	Local d’activités
Type de vente	Propriétaire occupant

Surface du lot	420 m²	Type de vente	Propriétaire occupant
Usage du lot en coprop.	Local d’activités

Surface du lot	420 m²
Usage du lot en coprop.	Local d’activités
Type de vente	Propriétaire occupant

Surface du lot	420 m²	Type de vente	Propriétaire occupant
Usage du lot en coprop.	Local d’activités

Surface du lot	420 m²
Usage du lot en coprop.	Local d’activités
Type de vente	Propriétaire occupant

Surface du lot	422 m²	Type de vente	Propriétaire occupant
Usage du lot en coprop.	Local d’activités

Surface du lot	422 m²
Usage du lot en coprop.	Local d’activités
Type de vente	Propriétaire occupant

Surface du lot	422 m²	Type de vente	Propriétaire occupant
Usage du lot en coprop.	Local d’activités

Surface du lot	422 m²
Usage du lot en coprop.	Local d’activités
Type de vente	Propriétaire occupant

Surface du lot	475 m²	Type de vente	Propriétaire occupant
Usage du lot en coprop.	Local d’activités

Surface du lot	475 m²
Usage du lot en coprop.	Local d’activités
Type de vente	Propriétaire occupant

Surface du lot	475 m²	Type de vente	Propriétaire occupant
Usage du lot en coprop.	Local d’activités

Surface du lot	475 m²
Usage du lot en coprop.	Local d’activités
Type de vente	Propriétaire occupant

Surface du lot	475 m²	Type de vente	Propriétaire occupant
Usage du lot en coprop.	Local d’activités

Surface du lot	475 m²
Usage du lot en coprop.	Local d’activités
Type de vente	Propriétaire occupant

Surface du lot	97 m²	Type de vente	Propriétaire occupant
Usage du lot en coprop.	Bureau

Surface du lot	97 m²
Usage du lot en coprop.	Bureau
Type de vente	Propriétaire occupant

Surface du lot	97 m²	Type de vente	Propriétaire occupant
Usage du lot en coprop.	Bureau

Surface du lot	97 m²
Usage du lot en coprop.	Bureau
Type de vente	Propriétaire occupant

Surface du lot	124 m²	Type de vente	Propriétaire occupant
Usage du lot en coprop.	Bureau

Surface du lot	124 m²
Usage du lot en coprop.	Bureau
Type de vente	Propriétaire occupant

Surface du lot	124 m²	Type de vente	Propriétaire occupant
Usage du lot en coprop.	Bureau

Surface du lot	124 m²
Usage du lot en coprop.	Bureau
Type de vente	Propriétaire occupant

Surface du lot	125 m²	Type de vente	Propriétaire occupant
Usage du lot en coprop.	Bureau

Surface du lot	125 m²
Usage du lot en coprop.	Bureau
Type de vente	Propriétaire occupant

Surface du lot	125 m²	Type de vente	Propriétaire occupant
Usage du lot en coprop.	Bureau

Surface du lot	125 m²
Usage du lot en coprop.	Bureau
Type de vente	Propriétaire occupant

Surface du lot	194 m²	Type de vente	Propriétaire occupant
Usage du lot en coprop.	Bureau

Surface du lot	194 m²
Usage du lot en coprop.	Bureau
Type de vente	Propriétaire occupant

Surface du lot	194 m²	Type de vente	Propriétaire occupant
Usage du lot en coprop.	Bureau

Surface du lot	194 m²
Usage du lot en coprop.	Bureau
Type de vente	Propriétaire occupant

Surface du lot	194 m²	Type de vente	Propriétaire occupant
Usage du lot en coprop.	Bureau

Surface du lot	194 m²
Usage du lot en coprop.	Bureau
Type de vente	Propriétaire occupant

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Carte

+33 1 59 30 20 56

Immprove Palaiseau

ID de l’annonce: 38211453
Date de mise sur le marché: 25/10/2025
Dernière mise à jour:
Adresse: 91230 Montgeron

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Local d'activités dans Montgeron à vendre Photo de l’immeuble– Image 1 sur 7 — Building Photo

Local d'activités dans Montgeron à vendre Photo de l’immeuble– Image 2 sur 7 — Building Photo

Local d'activités dans Montgeron à vendre Photo de l’immeuble– Image 3 sur 7 — Building Photo

Local d'activités dans Montgeron à vendre Plan d’étage– Image 4 sur 7 — Floor Plan

Local d'activités dans Montgeron à vendre Plan d’étage– Image 5 sur 7 — Floor Plan

Local d'activités dans Montgeron à vendre Plan d’étage– Image 6 sur 7 — Floor Plan

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Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Prix	Honoraires	Fiscal	lot
1	Bâtiment A	Bureaux	124	Immédiate		2% HT à la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente.	TVA (20%)
RDC	Bâtiment A	Activités	420	Immédiate		2% HT à la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente.	TVA (20%)
RDC	Bâtiment A	Accueil	55	Immédiate		2% HT à la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente.	TVA (20%)
Total Cellule A1	Bâtiment A A1	Activités	599	Immédiate	1 750 m² HD	2% HT à la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente.	TVA (20%)	A1
1	Bâtiment A	Bureaux	125	Immédiate		2% HT à la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente.	TVA (20%)
RDC	Bâtiment A	Activités	422	Immédiate		2% HT à la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente.	TVA (20%)
RDC	Bâtiment A	Accueil	55	Immédiate		2% HT à la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente.	TVA (20%)
Total Cellule A2	Bâtiment A A2	Activités	602	Immédiate	1 750 m² HD	2% HT à la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente.	TVA (20%)	A2
1	Bâtiment A	Bureaux	125	Immédiate		2% HT à la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente.	TVA (20%)
RDC	Bâtiment A	Activités	422	Immédiate		2% HT à la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente.	TVA (20%)
RDC	Bâtiment A	Accueil	55	Immédiate		2% HT à la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente.	TVA (20%)
Total Cellule A3	Bâtiment A A3	Activités	602	Immédiate	1 750 m² HD	2% HT à la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente.	TVA (20%)	A3
1	Bâtiment A	Bureaux	124	Immédiate		2% HT à la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente.	TVA (20%)
RDC	Bâtiment A	Activités	420	Immédiate		2% HT à la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente.	TVA (20%)
RDC	Bâtiment A	Accueil	55	Immédiate		2% HT à la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente.	TVA (20%)
Total Cellule A4	Bâtiment A A4	Activités	599	Immédiate	1 750 m² HD	2% HT à la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente.	TVA (20%)	A4
1	Bâtiment B	Bureaux	194	Immédiate		2% HT à la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente.	TVA (20%)
RDC	Bâtiment B	Activités	475	Immédiate		2% HT à la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente.	TVA (20%)
RDC	Bâtiment B	Accueil	35	Immédiate		2% HT à la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente.	TVA (20%)
Total Cellule B1	Bâtiment B B1	Activités	704	Immédiate	1 750 m² HD	2% HT à la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente.	TVA (20%)	B1
1	Bâtiment B	Bureaux	97	Immédiate		2% HT à la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente.	TVA (20%)
RDC	Bâtiment B	Activités	237,5	Immédiate		2% HT à la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente.	TVA (20%)
RDC	Bâtiment B	Accueil	17,5	Immédiate		2% HT à la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente.	TVA (20%)
Total Cellule B1.1	Bâtiment B B1.1	Activités	352	Immédiate	1 850 m² HD	2% HT à la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente.	TVA (20%)	B1.1
1	Bâtiment B	Bureaux	97	Immédiate		2% HT à la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente.	TVA (20%)
RDC	Bâtiment B	Activités	237,5	Immédiate		2% HT à la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente.	TVA (20%)
RDC	Bâtiment B	Accueil	17,5	Immédiate		2% HT à la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente.	TVA (20%)
Total Cellule B1.2	Bâtiment B B1.2	Activités	352	Immédiate	1 850 m² HD	2% HT à la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente.	TVA (20%)	B1.2
1	Bâtiment B	Bureaux	194	Immédiate		2% HT à la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente.	TVA (20%)
RDC	Bâtiment B	Activités	475	Immédiate		2% HT à la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente.	TVA (20%)
RDC	Bâtiment B	Accueil	35	Immédiate		2% HT à la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente.	TVA (20%)
Total Cellule B2	Bâtiment B B2	Activités	704	Immédiate	1 750 m² HD	2% HT à la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente.	TVA (20%)	B2
1	Bâtiment B	Bureaux	194	Immédiate		2% HT à la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente.	TVA (20%)
RDC	Bâtiment B	Activités	475	Immédiate		2% HT à la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente.	TVA (20%)
RDC	Bâtiment B	Accueil	35	Immédiate		2% HT à la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente.	TVA (20%)
Total Cellule B3	Bâtiment B B3	Activités	704	Immédiate	1 750 m² HD	2% HT à la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente.	TVA (20%)	B3
Total			5 218 m²

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