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91230 Montgeron Local d’activités | 363-704 m² | 1 051 750 € par lot | À vendre
Résumé analytique
Le parc est composé de deux bâtiments indépendants, chacun offrant des lots modulables à usage d’activités et de bureaux. Les bâtiments sont conçus sur ossature métallique, avec toiture bac acier isolé, et offrent des plateaux ouverts et modulables, adaptés aux besoins des entreprises industrielles, logistiques ou de messagerie. La conception intègre des prestations modernes telles que faux plafonds, câblage RJ45 et fibre optique, chauffage électrique ou par panneaux rayonnants dans les bureaux, et éclairage extérieur pour les zones techniques et circulations. Le site est entièrement sécurisé, avec un portail électrique réglé sur horloge et un espace clos pour l’ensemble des lots. Les accès sont adaptés aux véhicules légers et aux poids lourds, avec des aires de manœuvre et des parkings privatifs, permettant une exploitation opérationnelle immédiate. Les bâtiments offrent également la possibilité de divisions internes pour répondre aux besoins spécifiques des acquéreurs.
Informations sur l’immeuble
| Surface totale de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² | Classe d’immeuble | B |
| Type de bien | Local d'activités | Étages | 2 |
| Sous-type de bien | Local d'activités | Année de construction | 1910 - 1919 |
| Surface totale de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² |
| Type de bien | Local d'activités |
| Sous-type de bien | Local d'activités |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 2 |
| Année de construction | 1910 - 1919 |
3 Lots disponibles
Lot A1
| Surface du lot | 601 m² | Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Prix | 1 051 750 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 1 750,03 € | Frais d’agence | 5,00 % du prix de vente |
| Surface du lot | 601 m² |
| Prix | 1 051 750 € |
| Prix par m² | 1 750,03 € |
| Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 5,00 % du prix de vente |
Description
À Montgeron (91230), au sein d’un parc neuf, plusieurs locaux d’activités sont proposés à la vente, avec des surfaces allant de 363 m² à 704 m², incluant des espaces bureaux aménagés de 138 m² à 229 m². Ces locaux disposent d’une structure métallique et d’une toiture en bac acier isolé, et sont livrés neufs, immédiatement disponibles pour exploitation. La hauteur sous plafond est de 7 mètres, permettant une flexibilité maximale pour les usages logistiques et industriels.
Chaque lot bénéficie d’un accès de plain-pied et de portes sectionnelles de 3,50 mètres, ainsi que d’une résistance au sol de 3 tonnes/m², adaptée aux flux de marchandises et aux activités légères à moyennes. Les bureaux d’accompagnement sont aménagés avec moquette, faux plafond, plinthes périphériques, chauffage par panneaux rayonnants et sanitaires privatifs accessibles PMR, équipés de détecteurs de présence. L’ensemble dispose également d’un parking privé pour véhicules légers et d’une aire de manœuvre adaptée. L’électricité est fournie en tarif jaune 50 kVA, et les locaux sont câblés pour internet RJ45 et fibre optique.
Notes sur la vente
Le prix de vente est de 1 051 000 €, avec un pourcentage d’honoraires acquéreur de 5 % HT du prix de vente. La disponibilité est immédiate et le programme a été construit en 2024.
Lot A1
| Surface du lot | 601 m² | Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Prix | 1 051 750 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 1 750,03 € | Frais d’agence | 5,00 % du prix de vente |
| Surface du lot | 601 m² |
| Prix | 1 051 750 € |
| Prix par m² | 1 750,03 € |
| Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 5,00 % du prix de vente |
Description
À Montgeron (91230), au sein d’un parc neuf, plusieurs locaux d’activités sont proposés à la vente, avec des surfaces allant de 363 m² à 704 m², incluant des espaces bureaux aménagés de 138 m² à 229 m². Ces locaux disposent d’une structure métallique et d’une toiture en bac acier isolé, et sont livrés neufs, immédiatement disponibles pour exploitation. La hauteur sous plafond est de 7 mètres, permettant une flexibilité maximale pour les usages logistiques et industriels.
Chaque lot bénéficie d’un accès de plain-pied et de portes sectionnelles de 3,50 mètres, ainsi que d’une résistance au sol de 3 tonnes/m², adaptée aux flux de marchandises et aux activités légères à moyennes. Les bureaux d’accompagnement sont aménagés avec moquette, faux plafond, plinthes périphériques, chauffage par panneaux rayonnants et sanitaires privatifs accessibles PMR, équipés de détecteurs de présence. L’ensemble dispose également d’un parking privé pour véhicules légers et d’une aire de manœuvre adaptée. L’électricité est fournie en tarif jaune 50 kVA, et les locaux sont câblés pour internet RJ45 et fibre optique.
Notes sur la vente
Le prix de vente est de 1 051 000 €, avec un pourcentage d’honoraires acquéreur de 5 % HT du prix de vente. La disponibilité est immédiate et le programme a été construit en 2024.
Lot A1
| Surface du lot | 601 m² | Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Prix | 1 051 750 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 1 750,03 € | Frais d’agence | 5,00 % du prix de vente |
| Surface du lot | 601 m² |
| Prix | 1 051 750 € |
| Prix par m² | 1 750,03 € |
| Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 5,00 % du prix de vente |
Description
À Montgeron (91230), au sein d’un parc neuf, plusieurs locaux d’activités sont proposés à la vente, avec des surfaces allant de 363 m² à 704 m², incluant des espaces bureaux aménagés de 138 m² à 229 m². Ces locaux disposent d’une structure métallique et d’une toiture en bac acier isolé, et sont livrés neufs, immédiatement disponibles pour exploitation. La hauteur sous plafond est de 7 mètres, permettant une flexibilité maximale pour les usages logistiques et industriels.
Chaque lot bénéficie d’un accès de plain-pied et de portes sectionnelles de 3,50 mètres, ainsi que d’une résistance au sol de 3 tonnes/m², adaptée aux flux de marchandises et aux activités légères à moyennes. Les bureaux d’accompagnement sont aménagés avec moquette, faux plafond, plinthes périphériques, chauffage par panneaux rayonnants et sanitaires privatifs accessibles PMR, équipés de détecteurs de présence. L’ensemble dispose également d’un parking privé pour véhicules légers et d’une aire de manœuvre adaptée. L’électricité est fournie en tarif jaune 50 kVA, et les locaux sont câblés pour internet RJ45 et fibre optique.
Notes sur la vente
Le prix de vente est de 1 051 000 €, avec un pourcentage d’honoraires acquéreur de 5 % HT du prix de vente. La disponibilité est immédiate et le programme a été construit en 2024.
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"91230 Montgeron"
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