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91230 Montgeron Local d’activités | 30-704 m² | 635 250 € par lot | À vendre
Informations principales sur l'investissement
- Ensemble neuf et performant
- Environnement d’activités établi
- Excellente accessibilité transports
Résumé analytique
Le bâtiment est un ensemble neuf situé dans un environnement d’activités dynamique de Montgeron, bénéficiant d’une excellente accessibilité grâce à la proximité de la N6, du RER D à Villeneuve-Saint-Georges et du Transilien R à Montgeron-Crosnes. Les parties communes ont été pensées pour répondre aux exigences d’exploitation : structure permettant de fortes charges au sol, hauteur sous poutre importante, toiture équipée de panneaux photovoltaïques et voirie lourde adaptée aux circulations professionnelles. Le site profite également de skydomes et d’un éclairage zénithal améliorant le confort d’usage.
Informations sur l’immeuble
| Surface totale de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² | Étages | 2 |
| Type de bien | Local d'activités | Année de construction | 2020 - 2026 |
| Sous-type de bien | Manufacture légère | Occupation | Mono |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface totale de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² |
| Type de bien | Local d'activités |
| Sous-type de bien | Manufacture légère |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 2 |
| Année de construction | 2020 - 2026 |
| Occupation | Mono |
Caractéristiques
- Terrain clôturé
- Système de sécurité
- Accessible fauteuils roulants
- Espace d’entreposage
- Internet par fibre optique
- Détecteur de fumée
3 Lots disponibles
Lot B1.2
| Surface du lot | 363 m² | Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Prix | 635 250 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 1 750,13 € | Frais d’agence | 5,00 % du prix de vente |
| Surface du lot | 363 m² |
| Prix | 635 250 € |
| Prix par m² | 1 750,13 € |
| Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 5,00 % du prix de vente |
Description
Ce lot se situe au sein d’un ensemble immobilier neuf mêlant activité et bureaux, avec un accès plain-pied adapté aux besoins des entreprises. La partie activité bénéficie d’une hauteur confortable et d’un accès facilité grâce à une porte sectionnelle de grande dimension. Les bureaux sont répartis entre le rez-de-chaussée et l’étage, profitant d’un éclairage soigné et d’un aménagement fonctionnel, incluant sanitaires et espaces techniques. Le lot dispose d’un accès aux stationnements extérieurs du site, pratique pour les collaborateurs et les visiteurs.
Notes sur la vente
Excellente opportunité pour un propriétaire occupant ou pour un investissement.
Floor Plan
Lot B2
| Surface du lot | 704 m² | Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Prix | 1 232 000 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 1 750,18 € | Frais d’agence | 5,00 % du prix de vente |
| Surface du lot | 704 m² |
| Prix | 1 232 000 € |
| Prix par m² | 1 750,18 € |
| Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 5,00 % du prix de vente |
Description
Ce lot se situe au sein d’un ensemble immobilier neuf mêlant activité et bureaux, avec un accès plain-pied adapté aux besoins des entreprises. La partie activité bénéficie d’une hauteur confortable et d’un accès facilité grâce à une porte sectionnelle de grande dimension. Les bureaux sont répartis entre le rez-de-chaussée et l’étage, profitant d’un éclairage soigné et d’un aménagement fonctionnel, incluant sanitaires et espaces techniques. Le lot dispose d’un accès aux stationnements extérieurs du site, pratique pour les collaborateurs et les visiteurs.
Notes sur la vente
Excellente opportunité pour un propriétaire occupant ou pour un investissement.
Floor Plan
Lot B3
| Surface du lot | 704 m² | Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Prix | 1 232 000 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 1 750,18 € | Frais d’agence | 5,00 % du prix de vente |
| Surface du lot | 704 m² |
| Prix | 1 232 000 € |
| Prix par m² | 1 750,18 € |
| Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 5,00 % du prix de vente |
Description
Ce lot se situe au sein d’un ensemble immobilier neuf mêlant activité et bureaux, avec un accès plain-pied adapté aux besoins des entreprises. La partie activité bénéficie d’une hauteur confortable et d’un accès facilité grâce à une porte sectionnelle de grande dimension. Les bureaux sont répartis entre le rez-de-chaussée et l’étage, profitant d’un éclairage soigné et d’un aménagement fonctionnel, incluant sanitaires et espaces techniques. Le lot dispose d’un accès aux stationnements extérieurs du site, pratique pour les collaborateurs et les visiteurs.
Notes sur la vente
Excellente opportunité pour un propriétaire occupant ou pour un investissement.
Floor Plan
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"91230 Montgeron"
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