78490 Montfort-l'Amaury Local commercial 100 m² À vendre 420 000 € (4 200,00 €/m²)

Montfort-l’Amaury – Rue de Paris Emplacement n°1
Marnie Office vous propose à la vente cette charmante boutique située dans un immeuble ancien plein de caractère, bénéficiant d’un très beau linéaire sur rue.
Le local se compose d’un rez-de-chaussée avec espace de vente, arrière-boutique et toilettes, ainsi que d’un sous-sol vouté de 15 m² accessible directement par escalier.
Des extractions sont possible, offrant une véritable possibilité de restauration.
Un atout rare : un studio indépendant de 20 m², avec salle d’eau, ouvrant sur une jolie courette, vient compléter l’ensemble.
Valeurs locatives estimées :
• Local : 24.000 à 30.000 € / an
• Studio : 5.500 € / an
Un ensemble offrant une belle rentabilité dans l’un des meilleurs emplacements de Montfort-l’Amaury.
Prix 420.000 € net vendeur + honoraires 5 % HT