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71300 Montceau-les-Mines Local commercial À vendre 197 600 € (247,00 €/m²)

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Notes sur la vente

À vendre : immeuble d'une surface bâtie développée d'environ 800 m², idéalement positionné à l'entrée du centre-ville de Montceau-les-Mines, face au parking de la place du marché. Emplacement stratégique offrant une excellente visibilité et une accessibilité immédiate pour la clientèle et les riverains. L'immeuble mixte se compose comme suit : Un plateau d'environ 200 m², récemment rénové, est déjà loué à une compagnie d'assurance avec un loyer annuel de 22 806,84 € HT/HC. Un second local brut d'environ 200 m² offre de belles possibilités pour une activité artisanale ou commerciale. Sa surface généreuse et sa configuration libre permettent d'envisager différents aménagements (atelier, showroom, point de vente). Enfin, au 1er étage un plateau d'environ 400 m² à réhabiliter est destiné à l'habitation. Ce volume important laisse place à de nombreux projets : création d'appartements, lofts ou logements familiaux. Idéal pour investisseur souhaitant diversifier un patrimoine locatif ou pour porteur de projet mixte combinant activité commerciale, bureaux et logements.

Taxes et frais d’exploitation (Réel - 2026)

Annuel Annuel par pi²
Taxes 7 113 € -
Frais d’exploitation - -

Taxes et frais d’exploitation (Réel - 2026)

Taxes
Annuel 7 113 €
Annuel par pi² -
Frais d’exploitation
Annuel -
Annuel par pi² -
Total des frais
Annuel 7 113 €
Annuel par pi² -

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Surface de l’immeuble
800 m²
Prix
197 600 €
Prix par m²
247,00 €

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID de l’annonce: 39528870

  • Date de mise sur le marché: 20/02/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 71300 Montceau-les-Mines

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