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82200 Moissac Local commercial | 46 m² | À louer
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Centre commercial en développement avec concept moderne
- Parking et accessibilité PMR pour un confort client optimal
- Enseignes attractives : Marie Blachère, Biocoop, Darty Sport 2000
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
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LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| - | 46 m² | 3/6/9 | 181,04 € HT-HC/m²/an 15,09 € HT-HC/m²/mois 8 328 € HT-HC/an 693,99 € HT-HC/mois |
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Cette boutique de 46 m², située en galerie marchande, bénéficie d’un emplacement premium à l’entrée du magasin, offrant une visibilité maximale face aux caisses. Le local est aménagé et en très bon état, prêt à accueillir une activité sans travaux supplémentaires. Il dispose d’une vitrine pour valoriser les produits et d’un rideau métallique pour la sécurité. Le contrat proposé est de type 3/6/9, offrant flexibilité et stabilité. La disponibilité est immédiate et aucun frais d’entrée n’est requis.
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Taxe foncière : 16,65 € /m²/an 1,39 € /m²/mois 765,98 € /an 63,83 € /mois
- Espace en excellent état
- Système de sécurité
- Toilettes incluses dans le bail
- Accessible fauteuils roulants
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 46 m² | Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 46 m² |
| Type de bien | Local commercial |
À PROPOS DU BIEN
Le local se trouve au cœur du centre commercial Intermarché Hyper, actuellement en cours de restructuration pour intégrer un concept d’aménagement innovant. Ce site bénéficie d’un fort trafic et d’une synergie commerciale grâce à la présence d’enseignes reconnues telles que Marie Blachère, Biocoop et Darty Sport 2000. L’environnement est conçu pour offrir confort et accessibilité, avec parking et accès PMR, garantissant une expérience optimale pour la clientèle.
Présenté par
Immo Mousquetaires
"82200 Moissac"
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