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35540 Miniac-Morvan Bureau | 102 m² | À louer

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  • Bureau A/1
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  • 135,29 € HT-HC/m²/an 11,27 € HT-HC/m²/mois 13 800 € HT-HC/an 1 150 € HT-HC/mois
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  • Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
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Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 151 à 230 kWh/m².an
  • A
Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES) : <= 5 kg CO2/m².an
Espace Surface Durée Loyer Type de bien État Disponible
Bureau A/1 102 m² Négociable 135,29 € HT-HC/m²/an 11,27 € HT-HC/m²/mois 13 800 € HT-HC/an 1 150 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant

Bureau A/1

Surface
102 m²
Durée
Négociable
Loyer
135,29 € HT-HC/m²/an 11,27 € HT-HC/m²/mois 13 800 € HT-HC/an 1 150 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
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Disponible
Maintenant

Bureau A/1

Surface 102 m²
Durée Négociable
Loyer 135,29 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
État -
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
  • D
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 151 à 230 kWh/m².an
  • A
Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES) : <= 5 kg CO2/m².an

Aperçu du bien

Advenis Conseil & Transaction vous propose à la location un plateau de bureaux fonctionnel, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble tertiaire de standing à Miniac-Morvan. Bénéficiant d'un emplacement stratégique entre Rennes et Saint-Malo, ces locaux se composent : - D'un vaste open space lumineux, - D'un bureau fermé, - D'une salle de réunion, - D'une salle d'archives. Le bien dispose également d'un accès aux parties communes incluant des sanitaires et une salle de pause avec kitchenette. Stationnement en foisonnement sur site (grandes facilités de parking). Accessibilité immédiate via les axes majeurs. - Type de bail : Sous-Location - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - Revêtements de sols : Carrelage - Revêtements muraux : Peinture - Chauffage : Climatisation réversible - Réseau : Fibre optique possible - Informatique : Câblage et prises RJ45 / Baie de brassage - Locaux sociaux : En parties communes - Sanitaires : En parties communes - Stationnements : En foisonnement

Informations sur l’immeuble

Type d’immeuble
Bureau

Énergie

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID de l’annonce: 39635709

  • Date de mise sur le marché: 03/03/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 35540 Miniac-Morvan

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