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40200 Mimizan Local d'activités À vendre 350 000 € (790,07 €/m²)
Notes sur la vente
Opportunité Investisseur : Ensemble Immobilier Professionnel - Mimizan (40)
Situé au coeur de la Zone d'Activités (ZA) de Mimizan, bénéficiez d'un emplacement stratégique pour cet ensemble immobilier polyvalent, offrant un rendement locatif immédiat et un potentiel de valorisation.
Description du bienSur une surface totale d'environ 443 m², cet ensemble se compose de trois bâtiments distincts permettant une mixité d'usages :
- Bâtiment Bureaux : Espace fonctionnel pour la gestion administrative.
- Showroom / Local Commercial : Bel espace de vente avec visibilité, à rénover (fort potentiel après rafraîchissement).
- Atelier de Stockage : Bâtiment technique équipé de portes sectionnelles, idéal pour la logistique ou l'artisanat.
Données Financières & RendementCe bien est vendu loué, offrant une visibilité parfaite sur votre futur flux de trésorerie.
- Loyer annuel : 21 600 Euros HT / an.
- Bail : Renouvelé récemment en 2023 (sécurité locative).
- Prix Net Vendeur : 350 000 Euros.
- Honoraires : À la charge de l'acquéreur.
L'avis de l'expert : Un investissement rare sur le secteur de Mimizan avec un locataire en place et une configuration de bâtiments permettant une grande flexibilité d'exploitation à long terme.
Contactez-nousPour plus d'informations, obtenir le dossier complet ou organiser une visite, contactez votre conseiller Orpi Pro :
Julien RAES 06 60 58 24 11 julien.raes@orpipro.com
Orpi Pro : L'immobilier professionnel au service de votre rentabilité
Situé au coeur de la Zone d'Activités (ZA) de Mimizan, bénéficiez d'un emplacement stratégique pour cet ensemble immobilier polyvalent, offrant un rendement locatif immédiat et un potentiel de valorisation.
Description du bienSur une surface totale d'environ 443 m², cet ensemble se compose de trois bâtiments distincts permettant une mixité d'usages :
- Bâtiment Bureaux : Espace fonctionnel pour la gestion administrative.
- Showroom / Local Commercial : Bel espace de vente avec visibilité, à rénover (fort potentiel après rafraîchissement).
- Atelier de Stockage : Bâtiment technique équipé de portes sectionnelles, idéal pour la logistique ou l'artisanat.
Données Financières & RendementCe bien est vendu loué, offrant une visibilité parfaite sur votre futur flux de trésorerie.
- Loyer annuel : 21 600 Euros HT / an.
- Bail : Renouvelé récemment en 2023 (sécurité locative).
- Prix Net Vendeur : 350 000 Euros.
- Honoraires : À la charge de l'acquéreur.
L'avis de l'expert : Un investissement rare sur le secteur de Mimizan avec un locataire en place et une configuration de bâtiments permettant une grande flexibilité d'exploitation à long terme.
Contactez-nousPour plus d'informations, obtenir le dossier complet ou organiser une visite, contactez votre conseiller Orpi Pro :
Julien RAES 06 60 58 24 11 julien.raes@orpipro.com
Orpi Pro : L'immobilier professionnel au service de votre rentabilité
Taxes et frais d’exploitation (Réel - 2026) |
Annuel | Annuel par pi² |
|---|---|---|
| Taxes |
1 439 €
|
-
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| Frais d’exploitation |
-
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-
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| Total des frais |
1 439 €
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Taxes et frais d’exploitation (Réel - 2026)
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 1 439 € |
| Annuel par pi² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 1 439 € |
| Annuel par pi² | - |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 350 000 € | Type de bien | Local d'activités |
| Prix par m² | 790,07 € | Surface utile brute | 443 m² |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix | 350 000 € |
| Prix par m² | 790,07 € |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Type de bien | Local d'activités |
| Surface utile brute | 443 m² |
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Orpi Biscarosse Immobilier
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"40200 Mimizan"
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