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33700 Mérignac Local commercial | 188 m² | À louer
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Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| - | 188 m² | 3/6/9 | 200,00 € HT-HC/m²/an 16,67 € HT-HC/m²/mois 37 600 € HT-HC/an 3 133 € HT-HC/mois |
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- Dépôt de garantie : 9 399 €
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Taxe foncière : 8,00 € /m²/an 0,67 € /m²/mois 1 504 € /an 125,33 € /mois
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 188 m² | Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 188 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
À propos du bien
À LOUER – Local commercial 188 m² – Mérignac – Zone commerciale Chemin Long – Emplacement stratégique La société JL Partners Real Estate vous propose à la location un local commercial d'une superficie d'environ 188 m², idéalement situé à Mérignac, au cœur de la zone commerciale Chemin Long, l'un des secteurs les plus dynamiques de la métropole bordelaise. Implanté dans un environnement commercial attractif, à proximité immédiate de plusieurs enseignes nationales, ce bien bénéficie d'un fort flux de clientèle et d'une excellente accessibilité. Présentation du bien Surface totale : 188 m² Le local offre une surface commerciale fonctionnelle, facilement aménageable selon votre concept et vos besoins. Son implantation au sein d'une zone reconnue permet une visibilité optimale et un fort potentiel de développement. Destination : toutes activités, sous réserve de validation du bailleur. Conditions locatives Loyer mensuel : 3 133,33 € HT/HC Charges : 28 € HT/m²/an Taxe foncière : 8 € HT/m²/an Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Frais de rédaction du bail commercial : à la charge du preneur Honoraires d'agence : 20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur Les atouts du bien Emplacement stratégique à Mérignac Zone commerciale Chemin Long Proximité immédiate d'enseignes nationales Fort flux de clientèle Surface adaptée à de nombreux concepts Accessibilité optimale Secteur recherché Activités envisageables (sous réserve de validation du bailleur) Commerce de détail Showroom Équipement de la personne Équipement de la maison Activité de services Agence commerciale Activité tertiaire Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Contact Antoine Lummeaux alummeaux@jlpartners.fr 06 07 67 94 46 JL Partners Real Estate – Groupe JL Partners À très vite. Mots-clés : local commercial, Mérignac, 188 m², Chemin Long, zone commerciale, enseignes nationales, location, commerce, showroom, activité tertiaire, Bordeaux métropole, Gironde, Nouvelle-Aquitaine.
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