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33700 Mérignac Bureau | 273 m² | À louer

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CC-TTC: Charges et taxes comprises
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Type de bien
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Disponible

-
273 m²
Négociable
170,15 € HT-HC/m²/an 14,18 € HT-HC/m²/mois 46 451 € HT-HC/an 3 871 € HT-HC/mois
Bureau
-
Maintenant

Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives :
39,00 € /m²/an 3,25 € /m²/mois 10 647 € /an 887,25 € /mois
Taxe foncière :
21,01 € /m²/an 1,75 € /m²/mois 5 737 € /an 478,08 € /mois

Espace	Surface	Durée	Loyer	Type de bien	État	Disponible
-	273 m²	Négociable	170,15 € HT-HC/m²/an 14,18 € HT-HC/m²/mois 46 451 € HT-HC/an 3 871 € HT-HC/mois	Bureau	-	Maintenant

Surface

273 m²

Durée

Négociable

Loyer

170,15 € HT-HC/m²/an 14,18 € HT-HC/m²/mois 46 451 € HT-HC/an 3 871 € HT-HC/mois

Type de bien

Bureau

État

Disponible

Maintenant

Surface	273 m²
Durée	Négociable
Loyer HT-HC: Hors charges et taxes HT: Charges comprises CC-TTC: Charges et taxes comprises TTC-HC: Taxes comprises	170,15 € HT-HC/m²/an
Type de bien	Bureau
État	-
Disponible	Maintenant

Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
Charges locatives :
39,00 € /m²/an 3,25 € /m²/mois 10 647 € /an 887,25 € /mois
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière :
21,01 € /m²/an 1,75 € /m²/mois 5 737 € /an 478,08 € /mois

Aperçu du bien

Au sein de la zone tertiaire de Mérignac aéroport, ATP IMMOBILIER vous propose à la location une surface d'environ 273 m² en rez-de-chaussée classée ERP 5. Disponible avril 2026. Prestations : terrasse privative en bois au RDC, plateau open space, fibre, revêtement sol pvc et moquette, plafond brut appararent type « industriel » avec grande hauteur, climatisation réversible, sanitaires communs. - Type de bail : À déterminer - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle au 1er janvier - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Informations sur l’immeuble

Type d’immeuble

Bureau

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

Honoraires_de_commercialisation_ATP_immobilier.pdf

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+33 6 61 59 01 79

ATP Immobilier

ID de l’annonce: 39777048
Date de mise sur le marché: 14/03/2026
Dernière mise à jour:
Adresse: 33700 Mérignac

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Bureau dans Mérignac à louer Photo intérieure– Image 1 sur 5 — Espace de travail moderne avec lumière naturelle et aménagement flexible.

Bureau dans Mérignac à louer Photo intérieure– Image 2 sur 5 — Cuisine moderne avec un design élégant et fonctionnel.

Bureau dans Mérignac à louer Photo de l’immeuble– Image 3 sur 5 — Un espace extérieur moderne avec accès pratique à un parking.

Bureau dans Mérignac à louer Plan d’étage– Image 4 sur 5 — Plan d'étage spacieux pour un projet prometteur.

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