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33700 Mérignac m² | 264 060 € par lot | À vendre

Bureaux Nouvelle-Aquitaine Gironde 33700 Mérignac - Bureau à Vendre - 1 440 m²

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Description

Quartier Mondésir Axe passant - IMMPROVE vous propose à la vente plusieurs surfaces de locaux commerciaux / bureaux neufs avec vitrine - livraison 1er trimestre 2027. 34 places de parking disponibles en sous-sol au total pour les commerçants : 20 000 euros HT / unité Stationnement public dans la rue pour la clientèle. ERP : ERP possible . Immeuble récent . Immeuble mixte . Accès véhicules légers . Brut de béton . Tarif jaune . Tarif bleu . Extractions Surface RDC : 1030 m²

Pièces jointes

HONORAIRES_IMMPROVE_06.2025.pdf

8 Lots disponibles

  • Lot
  • Surface du lot
  • Usage du lot en coprop.
  • Prix
  • RNE
  • Lot 1
  • 191 m²
  • Local commercial
  • 466 995 € (2 446,08 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 20,00 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 20,00 % du prix de vente
  • Lot 2
  • 291 m²
  • Local commercial
  • 711 495 € (2 445,23 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 20,00 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 20,00 % du prix de vente
  • Lot 3
  • 129 m²
  • Local commercial
  • 315 405 € (2 445,96 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 20,00 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 20,00 % du prix de vente
  • Lot 4
  • 108 m²
  • Local commercial
  • 264 060 € (2 446,06 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 20,00 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 20,00 % du prix de vente
  • Lot 5
  • 192 m²
  • Bureau
  • 499 200 € (2 600,84 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 20,00 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 20,00 % du prix de vente
  • Lot 6-7
  • 288 m²
  • Bureau
  • 748 800 € (2 600,01 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 20,00 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
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  • Lot 8
  • 122 m²
  • Bureau
  • 317 200 € (2 600,39 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 20,00 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 20,00 % du prix de vente
  • Lot 9
  • 119 m²
  • Local commercial
  • 290 955 € (2 446,73 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 20,00 % du prix de vente
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Lot Surface du lot Usage du lot en coprop. Prix RNE
Lot 1 191 m² Local commercial 466 995 € (2 446,08 €/m²) -
Lot 2 291 m² Local commercial 711 495 € (2 445,23 €/m²) -
Lot 3 129 m² Local commercial 315 405 € (2 445,96 €/m²) -
Lot 4 108 m² Local commercial 264 060 € (2 446,06 €/m²) -
Lot 5 192 m² Bureau 499 200 € (2 600,84 €/m²) -
Lot 6-7 288 m² Bureau 748 800 € (2 600,01 €/m²) -
Lot 8 122 m² Bureau 317 200 € (2 600,39 €/m²) -
Lot 9 119 m² Local commercial 290 955 € (2 446,73 €/m²) -

Lot 1

Surface du lot
191 m²
Usage du lot en coprop.
Local commercial
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466 995 € (2 446,08 €/m²)
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Lot 2

Surface du lot
291 m²
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711 495 € (2 445,23 €/m²)
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-

Lot 3

Surface du lot
129 m²
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Local commercial
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315 405 € (2 445,96 €/m²)
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Lot 4

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108 m²
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Local commercial
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264 060 € (2 446,06 €/m²)
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Lot 5

Surface du lot
192 m²
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Bureau
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Lot 6-7

Surface du lot
288 m²
Usage du lot en coprop.
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Surface du lot
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317 200 € (2 600,39 €/m²)
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Lot 1

Surface du lot 191 m²
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Surface du lot 129 m²
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Surface du lot 192 m²
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Surface du lot 288 m²
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Surface du lot 122 m²
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Surface du lot 119 m²
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Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 20,00 % du prix de vente

Informations sur l’immeuble

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
Prix 264 060 € Surface totale de l’immeuble 1 000 - 5 000 m²
Surface du lot 108 - 291 m² Type de bien Bureau
Nb de lots 8
Prix 264 060 €
Surface du lot 108 - 291 m²
Nb de lots 8
Surface totale de l’immeuble 1 000 - 5 000 m²
Type de bien Bureau
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+33 5 18 23 06 58

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  • ID de l’annonce: 39536840

  • Date de mise sur le marché: 22/02/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 33700 Mérignac

Ce Bureau situé à 33700 Mérignac est actuellement disponible à la vente. Contactez Immprove Bordeaux pour plus d’informations.

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Un bâtiment moderne au cœur d'un quartier animé, idéal pour une vie conviviale.
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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
1 Bureaux 288 1er trimestre 2027 2 600 m² HT A la charge de l'acquéreur TVA (20%) 6-7
1 Bureaux 122 1er trimestre 2027 2 600 m² HT A la charge de l'acquéreur TVA (20%) 8
RDC Locaux Commerciaux 291 1er trimestre 2027 2 445 m² HT A la charge de l'acquéreur TVA (20%) 2
RDC Bureaux 192 1er trimestre 2027 2 600 m² HT A la charge de l'acquéreur TVA (20%) 5
RDC Locaux Commerciaux 191 1er trimestre 2027 2 445 m² HT A la charge de l'acquéreur TVA (20%) 1
RDC Locaux Commerciaux 129 1er trimestre 2027 2 445 m² HT A la charge de l'acquéreur TVA (20%) 3
RDC Locaux Commerciaux 119 1er trimestre 2027 2 445 m² HT A la charge de l'acquéreur TVA (20%) 9
RDC Locaux Commerciaux 108 1er trimestre 2027 2 445 m² HT A la charge de l'acquéreur TVA (20%) 4
Parkings - 1er trimestre 2027 20 000 U/ HD A la charge de l'acquéreur TVA (20%)
Total 1 440 m²
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