33700 Mérignac Bureau | 511 m² | À louer

OrpiPro vous propose à la location un grand espace rénové offrant de très beaux volumes et une configuration idéale pour une activité nécessitant confort, fonctionnalité et circulation fluide. Le plateau bénéficie de plusieurs accès, dont cinq portes latérales et une sortie arrière, ainsi que d'un local technique équipé de climatisation, éclairage LED et robinetterie. Les sanitaires sont complets et adaptés à tous les publics, avec deux espaces hommes/femmes et PMR, ainsi que des douches supplémentaires. L'ensemble est équipé d'un éclairage LED à détection automatique, d'un système VMC, d'un double vitrage -- dont des vitrages opaques en fond de surface -- et d'un faux plafond offrant une hauteur généreuse. Une partie du plateau est déjà aménagée en moquette, tandis que le reste est prêt à recevoir un aménagement sur mesure grâce à un sol brut fluide en attente. Une salle dédiée aux compteurs électriques complète les prestations. Cet espace polyvalent et immédiatement opérationnel constitue une opportunité rare pour une entreprise recherchant un environnement professionnel moderne, modulable et performant. Honoraires de rédaction d'acte et d'état des lieux à prévoir en sus. - Type de bail : 3/6/9 ans ou dérogatoire - Fiscalité : TVA - Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC - Brut de béton - Faux plafond - Sanitaires privés - Moquette - Bâtiment sécurisé - Portail - Parking