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33700 Mérignac Local d’activités | 432 m² | À louer

Immobilier d'entreprise Nouvelle-Aquitaine Gironde 33700 Mérignac - Local d'activités à Louer - 432 m²

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    HT-HC: Hors charges et taxes
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    CC-TTC: Charges et taxes comprises
    TTC-HC: Taxes comprises
  • TYPE DE BIEN
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • RDC
  • 432 m²
  • 3/6/9
  • 88,50 € HT-HC/m²/an 7,37 € HT-HC/m²/mois 38 232 € HT-HC/an 3 186 € HT-HC/mois
  • Local d’activités
  • -
  • Maintenant
  • Frais d’agence : 20,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état
  • Charges locatives :
    8,10 € /m²/an 0,68 € /m²/mois 3 500 € /an 291,67 € /mois
  • Taxe foncière :
    11,57 € /m²/an 0,96 € /m²/mois 5 000 € /an 416,67 € /mois
Espace Surface Durée Loyer Type de bien État Disponible
RDC 432 m² 3/6/9 88,50 € HT-HC/m²/an 7,37 € HT-HC/m²/mois 38 232 € HT-HC/an 3 186 € HT-HC/mois Local d’activités - Maintenant

RDC

Surface
432 m²
Durée
3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
88,50 € HT-HC/m²/an 7,37 € HT-HC/m²/mois 38 232 € HT-HC/an 3 186 € HT-HC/mois
Type de bien
Local d’activités
État
-
Disponible
Maintenant

RDC

Surface 432 m²
Durée 3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
88,50 € HT-HC/m²/an
Type de bien Local d’activités
État -
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 20,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    8,10 € /m²/an 0,68 € /m²/mois 3 500 € /an 291,67 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Taxe foncière :
    11,57 € /m²/an 0,96 € /m²/mois 5 000 € /an 416,67 € /mois
  • Espace en excellent état

APERÇU DU BIEN

Au coeur de la ZI du Phare et à proximité immédiate de la rocade (sortie 9) et du Tram, ALCES REAL ESTATE vous propose à la location un bâtiment mixte de 432 m² avec 216 m² d'entrepôt/atelier/dépôt. Les bureaux sont rénovés en parfait état avec cuisine, open-space, salle de réunion, climatisation.... Parkings privataifs, porte sectionnelle et monte-charge.... Les + : accessibilité immédiate Rocade et transports, plateau rénové....

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Surface de l’immeuble
< 1 000 m²
Année de construction
1980 - 1989
Développement et livraisons
Béton armé

ÉNERGIE

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Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

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Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

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+33 5 36 37 31 69

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  • Alces Real Estate

  • ID de l’annonce: 39221769

  • Date de mise sur le marché: 27/01/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 33700 Mérignac

Ce Bordeaux Ouest Local d’activités situé à 33700 Mérignac est actuellement disponible. Contactez Alces Real Estate pour plus d’informations.

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Bâtiment moderne avec un espace extérieur bien entretenu.
Local d’activités dans Mérignac à louer Photo intérieure– Image 2 sur 5
Escalier lumineux avec vue sur le jardin.
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Espace intérieur spacieux et lumineux, idéal pour diverses activités.
Local d’activités dans Mérignac à louer Photo intérieure– Image 4 sur 5
Bureau lumineux avec vue panoramique et espace ouvert.
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33700 Mérignac
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&quot;33700 Mérignac&quot;

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