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33700 Mérignac Local d’activités | 400 m² | À louer
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Proximité immédiate rocade sortie 9
- Environnement d’activités dynamique
- Accès bus et tramway à proximité
TOUS LES ESPACE DISPONIBLES(1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
-
LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Cet espace situé à Mérignac bénéficie d’un accès de plain-pied doté d’une porte sectionnelle facilitant les opérations de chargement et déchargement. Le rez-de-chaussée intègre également un espace bureau permettant d’organiser une activité nécessitant une zone administrative attenante à l’activité principale. L’étage propose une surface complémentaire adaptable à différents usages, offrant une configuration flexible pour une entreprise artisanale, une PME ou un porteur de projet souhaitant y développer une activité recevant potentiellement du public, comme une salle de sport. Le local est disponible immédiatement et permet une installation rapide dans un environnement fonctionnel et polyvalent, adapté à diverses typologies d’activité professionnelle ou technique.
- Frais d’agence : 20,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
- Bureaux cloisonnés
- Toilettes incluses dans le bail
-
Charges locatives : 13,50 € /m²/an 1,13 € /m²/mois 5 400 € /an 450,00 € /mois
-
Taxe foncière : 10,50 € /m²/an 0,88 € /m²/mois 4 200 € /an 350,01 € /mois
- 1 accès plain-pied
- Système de sécurité
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC | 400 m² | 3/6/9 | 105,00 € HT-HC/m²/an 8,75 € HT-HC/m²/mois 42 000 € HT-HC/an 3 500 € HT-HC/mois | Local d’activités | Construction achevée | Maintenant |
RDC
| Surface |
| 400 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 105,00 € HT-HC/m²/an 8,75 € HT-HC/m²/mois 42 000 € HT-HC/an 3 500 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Surface | 400 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
105,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace situé à Mérignac bénéficie d’un accès de plain-pied doté d’une porte sectionnelle facilitant les opérations de chargement et déchargement. Le rez-de-chaussée intègre également un espace bureau permettant d’organiser une activité nécessitant une zone administrative attenante à l’activité principale. L’étage propose une surface complémentaire adaptable à différents usages, offrant une configuration flexible pour une entreprise artisanale, une PME ou un porteur de projet souhaitant y développer une activité recevant potentiellement du public, comme une salle de sport. Le local est disponible immédiatement et permet une installation rapide dans un environnement fonctionnel et polyvalent, adapté à diverses typologies d’activité professionnelle ou technique.
- Frais d’agence : 20,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 13,50 € /m²/an 1,13 € /m²/mois 5 400 € /an 450,00 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 10,50 € /m²/an 0,88 € /m²/mois 4 200 € /an 350,01 € /mois
- Espace en excellent état
- 1 accès plain-pied
- Bureaux cloisonnés
- Système de sécurité
- Toilettes incluses dans le bail
APERÇU DU BIEN
Le bâtiment est implanté à proximité directe de la sortie 9 de la rocade de Bordeaux, offrant un accès routier fluide vers l’ensemble de l’agglomération. Le site bénéficie d’un environnement bien desservi, avec plusieurs lignes de bus accessibles à pied ainsi que la ligne A du tramway en connexion rapide. Des pistes cyclables complètent les options de mobilité douce dans le secteur. L’immeuble se situe dans une zone d’activités dynamique de Mérignac, connue pour accueillir de nombreuses entreprises artisanales, industrielles et de services. L’emplacement permet ainsi de combiner visibilité, accessibilité et praticité. Le parking extérieur facilite la venue des collaborateurs, visiteurs ou clients, renforçant la fonctionnalité globale du site.
Présenté par
ATP Immobilier
"33700 Mérignac"
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