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33700 Mérignac Local d’activités | 800–2 500 m² | À louer

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  • RDC
  • 800 m²
  • 3/6/9
  • 85,00 € HT-HC/m²/an 7,08 € HT-HC/m²/mois 68 000 € HT-HC/an 5 667 € HT-HC/mois
  • Local d’activités
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  • Dépôt de garantie : 17 000 €
  • Espace en excellent état
  • RDC
  • 1 700 m²
  • 3/6/9
  • 85,00 € HT-HC/m²/an 7,08 € HT-HC/m²/mois 144 501 € HT-HC/an 12 042 € HT-HC/mois
  • Local d’activités
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  • Dépôt de garantie : 36 125 €
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Espace Surface Durée Loyer Type de bien État Disponible
RDC 800 m² 3/6/9 85,00 € HT-HC/m²/an 7,08 € HT-HC/m²/mois 68 000 € HT-HC/an 5 667 € HT-HC/mois Local d’activités - Maintenant
RDC 1 700 m² 3/6/9 85,00 € HT-HC/m²/an 7,08 € HT-HC/m²/mois 144 501 € HT-HC/an 12 042 € HT-HC/mois Local d’activités - Maintenant

RDC

Surface
800 m²
Durée
3/6/9
Loyer
85,00 € HT-HC/m²/an 7,08 € HT-HC/m²/mois 68 000 € HT-HC/an 5 667 € HT-HC/mois
Type de bien
Local d’activités
État
-
Disponible
Maintenant

RDC

Surface
1 700 m²
Durée
3/6/9
Loyer
85,00 € HT-HC/m²/an 7,08 € HT-HC/m²/mois 144 501 € HT-HC/an 12 042 € HT-HC/mois
Type de bien
Local d’activités
État
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Maintenant

RDC

Surface 800 m²
Durée 3/6/9
Loyer 85,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Local d’activités
État -
Disponible Maintenant

  • Dépôt de garantie : 17 000 €
  • Espace en excellent état

RDC

Surface 1 700 m²
Durée 3/6/9
Loyer 85,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Local d’activités
État -
Disponible Maintenant

  • Dépôt de garantie : 36 125 €
  • Espace en excellent état

APERÇU DU BIEN

Local d'activité 800 m² – Mérignac (quartier d'activités, rocade à proximité) Description Local d'activité de 800 m² situé à Mérignac, au cœur d'un secteur tertiaire et artisanal dynamique, à proximité immédiate de la rocade. Environnement professionnel établi, accès poids-lourds, et tram à ~5 minutes pour faciliter les déplacements des équipes et visiteurs. Atouts du bien Bâtiment livré brut de béton – fluides en attente (idéal pour un aménagement sur-mesure) Visibilité rocade possible Parkings sur site Toutes activités possibles (sous réserve des autorisations réglementaires) Accès rapides aux axes majeurs (rocade / aéroport / zones d'activités) Caractéristiques Surface totale : 800 m² État : brut de béton Configuration : plain-pied Conditions financières Loyer : 85 € HT/HC/m²/an ? Loyer annuel : 68 000 € HT/HC ? Loyer mensuel : 5 666,67 € HT/HC Bail commercial 3/6/9 Honoraires JL Partners : 20 400€ HT (à la charge du preneur) Accessibilité Rocade à proximité immédiate, excellente desserte routière Tram à ~5 min Services et restauration dans le périmètre Contact commercial David VREL – JL Partners dvrel@jlpartners.fr 06 64 26 96 29 mots clés en rapport avec cette annonce : local d'activité, Mérignac, secteur tertiaire, zone artisanale, zone d'activités, rocade, visibilité rocade, bâtiment brut de béton, fluides en attente, aménagement sur mesure, accès poids-lourds, plain-pied, parking sur site, toutes activités possibles, autorisations réglementaires, axes majeurs, proximité aéroport, accessibilité optimale, desserte routière, tram à 5 min, transport en commun, secteur dynamique, environnement professionnel, belle visibilité, fort potentiel, opportunité locative, loyer attractif, rentabilité, bail commercial 3/6/9, bâtiment neuf, surface 800 m², facilité d'accès, secteur stratégique, emplacement idéal, zone économique, attractivité entreprises, installation rapide, forte visibilité, zone professionnelle, implantation stratégique, produit rare, zone recherchée, secteur en développement, local modulable, opportunité investisseurs, secteur dynamique, zone tertiaire active, local polyvalent, forte demande, marché professionnel, facilité logistique, proximité rocade, proximité zones industrielles, secteur artisanal, Bordeaux, Pessac, Talence, Eysines, Le Haillan, Saint-Médard-en-Jalles, Bruges, Le Bouscat, Blanquefort, Bègles, Cestas, Canéjan, Gradignan, Martignas-sur-Jalle, Saint-Jean-d'Illac.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Surface de l’immeuble
> 5 000 m²
Année de construction
2000 - 2009
Développement et livraisons
Béton armé

ÉNERGIE

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Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

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Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID de l’annonce: 38954398

  • Date de mise sur le marché: 14/01/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 33700 Mérignac

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