33700 Mérignac Local d’activités | 800–2 500 m² | À louer

Local d'activité 800 m² – Mérignac (quartier d'activités, rocade à proximité) Description Local d'activité de 800 m² situé à Mérignac, au cœur d'un secteur tertiaire et artisanal dynamique, à proximité immédiate de la rocade. Environnement professionnel établi, accès poids-lourds, et tram à ~5 minutes pour faciliter les déplacements des équipes et visiteurs. Atouts du bien Bâtiment livré brut de béton – fluides en attente (idéal pour un aménagement sur-mesure) Visibilité rocade possible Parkings sur site Toutes activités possibles (sous réserve des autorisations réglementaires) Accès rapides aux axes majeurs (rocade / aéroport / zones d'activités) Caractéristiques Surface totale : 800 m² État : brut de béton Configuration : plain-pied Conditions financières Loyer : 85 € HT/HC/m²/an ? Loyer annuel : 68 000 € HT/HC ? Loyer mensuel : 5 666,67 € HT/HC Bail commercial 3/6/9 Honoraires JL Partners : 20 400€ HT (à la charge du preneur) Accessibilité Rocade à proximité immédiate, excellente desserte routière Tram à ~5 min Services et restauration dans le périmètre Contact commercial David VREL – JL Partners dvrel@jlpartners.fr 06 64 26 96 29 mots clés en rapport avec cette annonce : local d'activité, Mérignac, secteur tertiaire, zone artisanale, zone d'activités, rocade, visibilité rocade, bâtiment brut de béton, fluides en attente, aménagement sur mesure, accès poids-lourds, plain-pied, parking sur site, toutes activités possibles, autorisations réglementaires, axes majeurs, proximité aéroport, accessibilité optimale, desserte routière, tram à 5 min, transport en commun, secteur dynamique, environnement professionnel, belle visibilité, fort potentiel, opportunité locative, loyer attractif, rentabilité, bail commercial 3/6/9, bâtiment neuf, surface 800 m², facilité d'accès, secteur stratégique, emplacement idéal, zone économique, attractivité entreprises, installation rapide, forte visibilité, zone professionnelle, implantation stratégique, produit rare, zone recherchée, secteur en développement, local modulable, opportunité investisseurs, secteur dynamique, zone tertiaire active, local polyvalent, forte demande, marché professionnel, facilité logistique, proximité rocade, proximité zones industrielles, secteur artisanal, Bordeaux, Pessac, Talence, Eysines, Le Haillan, Saint-Médard-en-Jalles, Bruges, Le Bouscat, Blanquefort, Bègles, Cestas, Canéjan, Gradignan, Martignas-sur-Jalle, Saint-Jean-d'Illac.