À LOUER – Local commercial 200 m² – Zone commerciale Mérignac
Extraction | Large vitrine | À proximité d'enseignes nationales et de restauration
La société JL Partners vous propose à la location un local commercial de 200 m², idéalement situé au cœur d'une zone commerciale dynamique à Mérignac, bénéficiant d'un fort passage grâce à la présence d'enseignes nationales et de plusieurs restaurants reconnus.
Ce local offre une excellente visibilité grâce à sa large vitrine, ainsi qu'un fort potentiel pour les activités nécessitant une extraction (présente) — idéal pour un concept de restauration légère ou de préparation sur place, hors cuisson nécessitant un bac à graisse.
Présentation du local (200 m²)
Local lumineux, fonctionnel et facilement aménageable
Large vitrine offrant une visibilité optimale
Extraction existante (attention : pas de bac à graisse)
Environnement commercial dynamique avec fort trafic
Adapté à de nombreuses activités commerciales et de services (sous réserve d'agrément du bailleur)
Conditions financières
Loyer : 35 000 € HT/HC/an soit 2 916,66€ HT/HC/mois
Charges : 30 € HT/m²/an
Taxe foncière : 12 € HT/m²/an
Type de bail : bail commercial 3-6-9
Frais d'agence : 20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur
Atouts
Situé en zone commerciale à fort passage
À proximité immédiate d'enseignes nationales et de restauration
Large vitrine offrant une forte visibilité
Extraction déjà en place
Local modulable, possibilité d'adaptation selon le concept
Environnement attractif et complémentaire pour toute enseigne
Pour plus d'informations ou organiser une visite :
Antoine Lummeaux : alummeaux@jlpartners.fr / 06 07 67 94 46
À très vite !
