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33700 Mérignac 210–494 m² | À louer
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Emplacement stratégique : rocade, tram A, aéroport à proximité
- Parking extérieur pour un confort d’accès
- Site sécurisé avec fibre optique et climatisation réversible
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(2)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
-
LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Ce local d’activités mixte offre une surface totale de 493 m², combinant un espace de stockage et d’atelier de 284 m² au rez-de-chaussée et des bureaux de 210 m² à l’étage. La zone de stockage bénéficie d’une hauteur sous plafond de 7 mètres, d’une porte sectionnelle et d’une alimentation triphasée, idéale pour des opérations logistiques ou industrielles. Les bureaux, en très bon état, comprennent cinq espaces équipés, une salle de réunion polyvalente avec cuisine et des sanitaires PMR, garantissant confort et fonctionnalité.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Plafonds finis: 7 mètres
-
Charges locatives : 17,96 € /m²/an 1,50 € /m²/mois 5 102 € /an 425,14 € /mois
-
Taxe foncière : 12,47 € /m²/an 1,04 € /m²/mois 3 543 € /an 295,21 € /mois
- 1 accès plain-pied
- Système de sécurité
- Accessible fauteuils roulants
Ce local d’activités mixte offre une surface totale de 493 m², combinant un espace de stockage et d’atelier de 284 m² au rez-de-chaussée et des bureaux de 210 m² à l’étage. La zone de stockage bénéficie d’une hauteur sous plafond de 7 mètres, d’une porte sectionnelle et d’une alimentation triphasée, idéale pour des opérations logistiques ou industrielles. Les bureaux, en très bon état, comprennent cinq espaces équipés, une salle de réunion polyvalente avec cuisine et des sanitaires PMR, garantissant confort et fonctionnalité.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plafonds finis: 7 mètres
- Climatisation centrale
- Accessible fauteuils roulants
-
Charges locatives : 17,96 € /m²/an 1,50 € /m²/mois 3 772 € /an 314,36 € /mois
-
Taxe foncière : 12,47 € /m²/an 1,04 € /m²/mois 2 619 € /an 218,29 € /mois
- 5 bureaux privés
- Espace en excellent état
- Système de sécurité
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC | 284 m² | 3/6/9 | 101,43 € HT-HC/m²/an 8,45 € HT-HC/m²/mois 28 806 € HT-HC/an 2 401 € HT-HC/mois | Local d’activités | Construction achevée | 01/01/2026 |
| 1er étage | 210 m² | 3/6/9 | 101,43 € HT-HC/m²/an 8,45 € HT-HC/m²/mois 21 300 € HT-HC/an 1 775 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
RDC
| Surface |
| 284 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 101,43 € HT-HC/m²/an 8,45 € HT-HC/m²/mois 28 806 € HT-HC/an 2 401 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 01/01/2026 |
1er étage
| Surface |
| 210 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 101,43 € HT-HC/m²/an 8,45 € HT-HC/m²/mois 21 300 € HT-HC/an 1 775 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Surface | 284 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
101,43 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 01/01/2026 |
Ce local d’activités mixte offre une surface totale de 493 m², combinant un espace de stockage et d’atelier de 284 m² au rez-de-chaussée et des bureaux de 210 m² à l’étage. La zone de stockage bénéficie d’une hauteur sous plafond de 7 mètres, d’une porte sectionnelle et d’une alimentation triphasée, idéale pour des opérations logistiques ou industrielles. Les bureaux, en très bon état, comprennent cinq espaces équipés, une salle de réunion polyvalente avec cuisine et des sanitaires PMR, garantissant confort et fonctionnalité.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 17,96 € /m²/an 1,50 € /m²/mois 5 102 € /an 425,14 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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Taxe foncière : 12,47 € /m²/an 1,04 € /m²/mois 3 543 € /an 295,21 € /mois
- Espace en excellent état
- 1 accès plain-pied
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Plafonds finis: 7 mètres
- Accessible fauteuils roulants
1er étage
| Surface | 210 m² |
| Durée | 3/6/9 |
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Loyer
|
101,43 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Ce local d’activités mixte offre une surface totale de 493 m², combinant un espace de stockage et d’atelier de 284 m² au rez-de-chaussée et des bureaux de 210 m² à l’étage. La zone de stockage bénéficie d’une hauteur sous plafond de 7 mètres, d’une porte sectionnelle et d’une alimentation triphasée, idéale pour des opérations logistiques ou industrielles. Les bureaux, en très bon état, comprennent cinq espaces équipés, une salle de réunion polyvalente avec cuisine et des sanitaires PMR, garantissant confort et fonctionnalité.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 17,96 € /m²/an 1,50 € /m²/mois 3 772 € /an 314,36 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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Taxe foncière : 12,47 € /m²/an 1,04 € /m²/mois 2 619 € /an 218,29 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 5 bureaux privés
- Plafonds finis: 7 mètres
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Accessible fauteuils roulants
APERÇU DU BIEN
Situé dans le parc Cadera à Mérignac, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate de la rocade, du tramway A et de l’aéroport de Bordeaux-Mérignac. L’immeuble offre des prestations modernes : accès plain-pied, fibre optique, climatisation réversible, câblage RJ45 et parking extérieur. Le site est sécurisé et conçu pour répondre aux besoins des entreprises souhaitant allier accessibilité, performance et qualité de vie au travail.
Présenté par
"33700 Mérignac"
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