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33700 Mérignac Bureau | 516 m² | À louer

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ESPACE
SURFACE
DURÉE
LOYER

HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
TYPE DE BIEN
ÉTAT
DISPONIBLE

1er étage
516 m²
3/6/9
150,00 € HT-HC/m²/an 12,50 € HT-HC/m²/mois 77 400 € HT-HC/an 6 450 € HT-HC/mois
Bureau
-
Maintenant

Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives :
64,00 € /m²/an 5,33 € /m²/mois 33 024 € /an 2 752 € /mois
Taxe foncière :
21,87 € /m²/an 1,82 € /m²/mois 11 286 € /an 940,50 € /mois

Espace	Surface	Durée	Loyer	Type de bien	État	Disponible
1er étage	516 m²	3/6/9	150,00 € HT-HC/m²/an 12,50 € HT-HC/m²/mois 77 400 € HT-HC/an 6 450 € HT-HC/mois	Bureau	-	Maintenant

Surface

516 m²

Durée

3/6/9

Loyer

150,00 € HT-HC/m²/an 12,50 € HT-HC/m²/mois 77 400 € HT-HC/an 6 450 € HT-HC/mois

Type de bien

Bureau

État

Disponible

Maintenant

Surface	516 m²
Durée	3/6/9
Loyer HT-HC: Hors charges et taxes HT: Charges comprises CC-TTC: Charges et taxes comprises TTC-HC: Taxes comprises	150,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien	Bureau
État	-
Disponible	Maintenant

Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
Charges locatives :
64,00 € /m²/an 5,33 € /m²/mois 33 024 € /an 2 752 € /mois
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière :
21,87 € /m²/an 1,82 € /m²/mois 11 286 € /an 940,50 € /mois

APERÇU DU BIEN

Situé au sein de l'ensemble immobilier du 45ème Parallèle, l'immeuble LE TURIN bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac. Ce programme d'envergure intègre :un parking silo mutualisé, un hôtel 4 étoiles avec centre de congrès Accessibilité optimale : Proximité immédiate de la rocade et de l'aéroport Accès rapide au centre-ville de Bordeaux par tramway - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type d’immeuble

Bureau

ÉNERGIE

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

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CARTE

+33 6 59 45 65 30

BRIMSTONE

ID de l’annonce: 38013532
Date de mise sur le marché: 22/11/2025
Dernière mise à jour:
Adresse: 33700 Mérignac

1 sur 6

VIDÉOS

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PHOTOS

STREET VIEW RUE

CARTE

Bureau dans Mérignac à louer Photo de l’immeuble– Image 1 sur 6 — Bâtiment moderne avec un design innovant et des espaces verts accueillants.

Bureau dans Mérignac à louer Photo intérieure– Image 2 sur 6 — Espace de bureau lumineux et moderne à personnaliser selon vos besoins.

Bureau dans Mérignac à louer Photo intérieure– Image 3 sur 6 — Un espace de travail moderne et lumineux, idéal pour les réunions.

Bureau dans Mérignac à louer Photo intérieure– Image 4 sur 6 — Espace de travail moderne et lumineux, idéal pour la collaboration.

Bureau dans Mérignac à louer Plan d’étage– Image 5 sur 6 — Une conception moderne et fonctionnelle pour un espace de vie agréable.

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