33700 Mérignac Bureau | 166 m² | À louer

À LOUER – Bureaux 166 m² R+1 – Mérignac (33700) Belle surface | Emplacement stratégique | Idéal activité tertiaire | Possibilité de division (80 m² et 70 m²) JL Partners vous propose à la location un plateau de bureaux de 166 m² situé au R+1 à Mérignac, dans un secteur dynamique, à proximité de la rocade, d'un quartier d'affaires et à quelques minutes de la zone commerciale Chemin Long. Des espaces lumineux et modulables, parfaitement adaptés aux entreprises tertiaires, cabinets et structures en développement. Présentation générale Surface totale : 166 m² en étage (R+1) Possibilité de division : lots de 80 m² et 70 m² Bureaux lumineux, cloisonnables (open space, salles de réunion, bureaux fermés) Environnement professionnel calme et bien desservi (axes et services) Conditions financières Loyer : 110 € HT/HC/m²/an ? 166 m² : 18 260 € HT/HC/an (env. 1 521,67 € HT/HC/mois) Charges : 25 € HT/HC/m²/an ? 166 m² : 4 150 € HT/HC/an (env. 345,83 € HT/HC/mois) Taxe foncière : 15 € HT/HC/m²/an ? 166 m² : 2 490 € HT/HC/an (env. 207,50 € HT/HC/mois) Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Frais d'agence : 30 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur Options de division : 80 m² 70 m² Atouts  Proximité rocade, quartier d'affaires et zone commerciale Chemin Long Bureaux lumineux et modulables Emplacement stratégique au cœur d'un pôle économique majeur Idéal pour activité tertiaire / siège d'agence / cabinet professionnel Pour plus d'informations ou organiser une visite : Antoine Lummeaux : alummeaux@jlpartners.fr / 06 07 67 94 46 À très vite !