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77000 Melun Local commercial | 138 m² | À louer
Informations principales
- Écoquartier
- Environnement résidentiel actif
- Place centrale animée
Disponibilité de l’espace (7)
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- Espace
- Surface
- Durée
-
Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC, bureau Local 1 | 14 m² | Négociable | 637,02 € CC-TTC/m²/an 53,08 € CC-TTC/m²/mois 8 918 € CC-TTC/an 743,18 € CC-TTC/mois | |||
| RDC, bureau Local 2 | 12 m² | Négociable | 567,31 € CC-TTC/m²/an 47,28 € CC-TTC/m²/mois 6 808 € CC-TTC/an 567,30 € CC-TTC/mois | |||
| RDC, bureau Local 3 | 15 m² | Négociable | 568,38 € CC-TTC/m²/an 47,36 € CC-TTC/m²/mois 8 526 € CC-TTC/an 710,47 € CC-TTC/mois | |||
| RDC, bureau Local 4 | 15 m² | Négociable | 564,03 € CC-TTC/m²/an 47,00 € CC-TTC/m²/mois 8 460 € CC-TTC/an 705,04 € CC-TTC/mois | |||
| RDC, bureau Local 5 | 16 m² | Négociable | 568,93 € CC-TTC/m²/an 47,41 € CC-TTC/m²/mois 9 103 € CC-TTC/an 758,57 € CC-TTC/mois | |||
| RDC, bureau Local 6 | 13 m² | Négociable | 636,48 € CC-TTC/m²/an 53,04 € CC-TTC/m²/mois 8 274 € CC-TTC/an 689,51 € CC-TTC/mois | |||
| RDC, bureau Surface totale | 138 m² | Négociable | 230,00 € CC-TTC/m²/an 19,17 € CC-TTC/m²/mois 31 740 € CC-TTC/an 2 645 € CC-TTC/mois |
RDC, bureau Local 1
Location pure d'un local commercial situé à Melun (77) dans l'éco quartier Woodi. Local destiné à des activités médicales et paramédicales.
- Frais d’agence : 3 500 €
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
RDC, bureau Local 2
Location pure d'un local commercial situé à Melun (77) dans l'éco quartier Woodi. Local destiné à des activités médicales et paramédicales.
- Frais d’agence : 3 500 €
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
RDC, bureau Local 3
Location pure d'un local commercial situé à Melun (77) dans l'éco quartier Woodi. Local destiné à des activités médicales et paramédicales.
- Frais d’agence : 3 500 €
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
RDC, bureau Local 4
Location pure d'un local commercial situé à Melun (77) dans l'éco quartier Woodi. Local destiné à des activités médicales et paramédicales.
- Frais d’agence : 3 500 €
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
RDC, bureau Local 5
Location pure d'un local commercial situé à Melun (77) dans l'éco quartier Woodi. Local destiné à des activités médicales et paramédicales.
- Frais d’agence : 3 500 €
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
RDC, bureau Local 6
Location pure d'un local commercial situé à Melun (77) dans l'éco quartier Woodi. Local destiné à des activités médicales et paramédicales.
- Frais d’agence : 3 500 €
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
RDC, bureau Surface totale
Location pure d'un local commercial situé à Melun (77) dans l'éco quartier Woodi, d'une surface totale de 138.33 m² de plain pied . Ce local est divisé en 6 cellules allant de 12.48 m² à 16m² environ pour les cellules en jouissance privative et exclusive, et 54m² de parties communes avec WC PMR , salle d'attente commune, cuisine. Les cellules sont aménagées avec vitrines posées . Local destiné à des activités médicales et paramédicales. Les cellules 1 et 4 ont été louées à un ostéopathe et une infirmière. Les loyers annuels sont répartis comme suit :
- Frais d’agence : 3 500 €
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 223 m² | Surface commerciale utile | 138 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 223 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 138 m² |
À propos du bien
Location pure d'un local commercial situé à Melun (77) dans l'éco quartier Woodi, d'une surface totale de 138.33 m² de plain pied . Ce local est divisé en 6 cellules allant de 12.48 m² à 16m² environ pour les cellules en jouissance privative et exclusive, et 54m² de parties communes avec WC PMR , salle d'attente commune, cuisine. Les cellules sont aménagées avec vitrines posées . Local destiné à des activités médicales et paramédicales. Les cellules 1 et 4 ont été louées à un ostéopathe et une infirmière. Les loyers annuels sont répartis comme suit : Local 2: 12.48m² = 723 Euros /Charges Comprises par mois. Local 3: 14.99m² = 818 Euros /Charges Comprises par mois. Local 5:16.03m² = 854 Euros /Charges Comprises par mois. Local 6 : 12.61m² = 724 Euros /Charges Comprises par mois. Commission d'agence forfaitaire de 3 500 Euros HT par cellule Réf: AAL 183 584 - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 3 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Triennale - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Etat de l'immeuble : Neuf - Sur rue - Rez de chaussée : Oui
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Alcopro
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"77000 Melun"
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