Situé en coeur de ville, zone commerçante, sur l'axe le plus passant de Melun, cette boutique de 122 m² est en parfait état.
Elle est entourée de différentes enseignes commerciales porteuses comme : NICOLAS, CHOCOLATIER DE NEUVILLE, JULIEN D'ORSEL, PROXY, PROMOD, JACADI, CELIO, NOCIBE, ETC, ainsi que des commerces de bouche (boulangerie, boucherie);
Différents parkings à proximité ainsi que des transports en communs.
SITUATION
- EMPLACEMENT N°1
- En plein coeur de ville.
- Situé sur l'axe le plus passant de Melun.
- Transport en commun passant devant la boutique.
- Nombreux parkings à proximité.
- Nombreuses enseignes porteuses à proximité.
DESCRIPTIF
- Surface de vente de 96 m² en RDC.
- Surface de sous sol de 26 m².
- Linéaire de vitrine de 4 m.
- Aspect général : très bon état.
- Portes automatiques avec rideau métallique.
- ERP et PMR.
- Climatisation.
CONDITIONS FINANCIERES
- Loyer mensuel : 2 500 € HT HC, annuel : 30 000 € HT HC.
- Charges mensuelles : 150 € HT, annuelles : 1 800 € HT.
- Bail commercial 3/6/9 neuf.
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyers HT.
- Taxe foncière charge preneur : 3 700 €.
- Honoraires agence : 9 000 € HT.
Ce bien vous est présenté par Dominique LEBLANC, mandataire du RESEAU BROKERS;
Je suis à votre disposition pour répondre à vos questions au 06 08 74 28 55.
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Honoraires de 9 000 € HT à la charge du locataire. 150 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 7 500 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Dominique LEBLANC
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 412.078.487
RCP VD 7000002/ACI05554
