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77000 Melun Local commercial | 108–216 m² | À louer
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Emplacement numéro 1
- Accès rapide A6 et N104
- Proche gare et bus
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
-
LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| Sous-sol | 108 m² | 3/6/9 | 138,44 € HT-HC/m²/an 11,54 € HT-HC/m²/mois 14 952 € HT-HC/an 1 246 € HT-HC/mois | |||
| RDC | 108 m² | 3/6/9 | 138,44 € HT-HC/m²/an 11,54 € HT-HC/m²/mois 14 952 € HT-HC/an 1 246 € HT-HC/mois |
Sous-sol
Ce local commercial bénéficie d’un emplacement numéro 1 au cœur de Melun, offrant une visibilité optimale pour toute activité. L’espace est lumineux et fonctionnel, avec des aménagements pensés pour le confort et la praticité : bureaux cloisonnés, salle de réunion, kitchenette et sanitaires privatifs. L’accès est conforme aux normes PMR et la fibre optique est disponible pour garantir une connectivité performante. Le chauffage individuel au gaz et le faux plafond avec éclairage intégré complètent les prestations pour un cadre professionnel agréable.
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 19,91 € /m²/an 1,66 € /m²/mois 2 150 € /an 179,17 € /mois
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Bureaux cloisonnés
- Éclairage encastré
- Toilettes dans les parties communes
RDC
Ce local commercial bénéficie d’un emplacement numéro 1 au cœur de Melun, offrant une visibilité optimale pour toute activité. L’espace est lumineux et fonctionnel, avec des aménagements pensés pour le confort et la praticité : bureaux cloisonnés, salle de réunion, kitchenette et sanitaires privatifs. L’accès est conforme aux normes PMR et la fibre optique est disponible pour garantir une connectivité performante. Le chauffage individuel au gaz et le faux plafond avec éclairage intégré complètent les prestations pour un cadre professionnel agréable.
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 19,91 € /m²/an 1,66 € /m²/mois 2 150 € /an 179,17 € /mois
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Bureaux cloisonnés
- Plafonds suspendus
- Éclairage encastré
- Toilettes dans les parties communes
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 216 m² | Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 216 m² |
| Type de bien | Local commercial |
À PROPOS DU BIEN
Situé dans la commune de Melun, ce bien profite d’un environnement dynamique et d’une excellente desserte. Les transports en commun sont facilement accessibles avec plusieurs lignes de bus et la gare Transilien à proximité. Les grands axes routiers tels que l’autoroute A6, A5 et la N104 permettent un accès rapide depuis Paris et les villes voisines. L’immeuble est conçu pour répondre aux besoins des professionnels, avec des prestations modernes et un emplacement stratégique en centre-ville.
Présenté par
"77000 Melun"
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