34130 Mauguio
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34130 Mauguio Industriel/Logistique À vendre 9 750 000 € (1 299,83 €/m²)
NOTES SUR LA VENTE
À VENDRE - ENTREPOT / LOGISTIQUE 2.628 m² m² - MAUGUIO (proche Montpellier)
Superficies disponibles :
À partir de 2 275 m² jusqu'à 7 500 m²
Ensemble immobilier comprenant :
5 300 m² SU dédiés aux activités / entrepôts
893 m² SU de bureaux (plateaux libres, à aménager selon besoins)
Caractéristiques foncières :
Superficie totale du terrain : 1,5 hectares
Espaces modulables permettant l'adaptation aux besoins des utilisateurs
Accessibilité :
Situation stratégique, à proximité immédiate :
Autoroute A9 et A709 à 5 minutes
Connexion directe au futur Barreau Routier (mise en service prévue en 2027)
Liaison programmée : connexion de la zone fret à la RD66 via la RD189, aménagée en 2x2 voies entre le giratoire créé et le carrefour dit de Cabesto
Calendrier :
Travaux du barreau routier : 2e semestre 2026
Livraison prévisionnelle de la nouvelle liaison : 2027
Atouts du projet :
Superficies flexibles et adaptables
Localisation premium avec accès autoroutier optimal
Développement à fort potentiel logistique et tertiaire grâce aux infrastructures en cours
Superficies disponibles :
À partir de 2 275 m² jusqu'à 7 500 m²
Ensemble immobilier comprenant :
5 300 m² SU dédiés aux activités / entrepôts
893 m² SU de bureaux (plateaux libres, à aménager selon besoins)
Caractéristiques foncières :
Superficie totale du terrain : 1,5 hectares
Espaces modulables permettant l'adaptation aux besoins des utilisateurs
Accessibilité :
Situation stratégique, à proximité immédiate :
Autoroute A9 et A709 à 5 minutes
Connexion directe au futur Barreau Routier (mise en service prévue en 2027)
Liaison programmée : connexion de la zone fret à la RD66 via la RD189, aménagée en 2x2 voies entre le giratoire créé et le carrefour dit de Cabesto
Calendrier :
Travaux du barreau routier : 2e semestre 2026
Livraison prévisionnelle de la nouvelle liaison : 2027
Atouts du projet :
Superficies flexibles et adaptables
Localisation premium avec accès autoroutier optimal
Développement à fort potentiel logistique et tertiaire grâce aux infrastructures en cours
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 9 750 000 € | Type de bien | Industriel/Logistique |
| Prix par m² | 1 299,83 € | Surface utile brute | 7 501 m² |
| Type de vente | Investissement |
| Prix | 9 750 000 € |
| Prix par m² | 1 299,83 € |
| Type de vente | Investissement |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Surface utile brute | 7 501 m² |
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