34130 Mauguio Bureau | 281 m² | À louer

MAUGUIO - Fréjorgues Frédéric DOCHEZ du Cabinet RESEAU BROKERS® vous propose à la location un plateau de bureaux de 280,90 m² environ situé dans un immeuble tertiaire en R+1. LOCALISATION : - Dans une zone tertiaire et d'activité en fort développement. - Bénéficie d'une belle visibilité. - Sortie A709 N° 29 à 5 mn. - A 6 mn de la gare Sud de France - A 6 mn de l'aéroport DESCRIPTIF DU LOCAL : Un bureau de 280,90 m² QPPCI, soit 264,00 m² utiles, situé au RDC d'un bâtiment tertiaire en R+1décomposé comme suit : - Configuré en openspace. - 2 Toilettes privatifs dont un PMR. - 7 places de parking privativessont rattachées au local. - Le bureau bénéficie d'un ERP 5ième catégorie - Possibilité de bénéficier d'utiliser une terrasse extérieure sous condition en sus. CARACTERISTIQUES TECHNIQUES : Le bureau est loué pré-aménagé : - Sol posé - Peintures - Climatisation et goulottes électriques. - Hauteur sous plafond de 2,70 m. - 2 entrée intérieures et une entrée supplémentaire donnant sur l'extérieur. Le cloisonnement intérieur et le complément d'aménagement sont à la charge du preneur. CONDITIONS FINANCIERES : - Loyer mensuel HT/HC de 4 271,08 €. - Charges locatives mensuelles HT de 819,29 €. Soit un loyer mensuel CC HT de : 5 090,37 € Règlement des loyers trimestriel d'avance. - Type de Bail 3/6/9. - Fiscalité : T.V.A. (20 %). - 3 mois de dépôt de garantie. - Honoraires d'agence à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel HT/HC. - Disponibilité : immédiate Ce bien vous intéresse ? Appelez notre conseiller Frédéric DOCHEZ au 06 10 66 97 67 - Mail : frederic.dochez@reseau-brokers.com - Enregistré sous le numéro RSAC N° 439 903 279 à la Ville du greffe : MONTPELLIER. RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d 'entreprise structurée en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com.Mauguio, Honoraires de 7 688 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 12 813 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Frédéric DOCHEZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 439.903.279 RCP 7953190/CAD7C