91300 Massy Industriel/Logistique | 112–228 m² | À louer

Emplacement Stratégique : Idéalement situé le long de la N188, à proximité immédiate des autoroutes A6 et A10 ainsi que de la N118, ce parc bénéficie d'un accès rapide vers l'ouest parisien (15 minutes). La gare TGV « Massy-Palaiseau » est à seulement 2 km, offrant une connectivité optimale. Accès : •Routier : Depuis Paris, accès facile via l'A6 et A10, sortie « Massy » par la RN20, puis N188 direction Massy/Palaiseau, sortie « Massy zones industrielles ». •RER : RER B et C à la station « Massy Palaiseau », à 2 km. •Bus : Ligne 399 reliant la Gare RER « Massy Palaiseau » à la zone en 10 minutes. •TGV : Gare TGV « Massy-Palaiseau » à 2 km. •Aéroport : Aéroport d'Orly à seulement 9 km. Caractéristiques du Site : •Date de livraison : 1988 •Sécurité : Site clos avec deux accès équipés de portails automatiques et surveillé par caméras. •Espaces verts : Environnement paysager agréable avec de nombreux espaces verts. •Bâtiments : Deux types de bâtiments disponibles de 400 à 800 m², divisibles en cellules de 200 m², adaptés à diverses activités. •Infrastructure : Connectivité fibre optique sur site. Caractéristiques Techniques : •Structure : Bâtiments en béton armé avec façade en maçonnerie. •Toiture : Étanchéité multicouches avec gravillons. •Accès livraison : De plain-pied pour faciliter les opérations de logistique. •Bureaux à l'étage : Moquette, faux plafond, luminaires encastrés, chauffage par convecteurs électriques. •Activités au RDC : Portes camion commandées électriquement (L 2,60 m x H 2,85 m), hauteur libre sous plafond de 3 m, surcharge admissible de 1,5 tonnes/m². Points Différentiants : Petites Surfaces Disponibles : Rare dans le secteur, ces espaces modulables à partir de 200 m² sont une opportunité unique pour les entreprises recherchant des surfaces adaptées à leurs besoins spécifiques. Ce site est idéal pour des entreprises cherchant à s'installer dans une zone dynamique avec une excellente accessibilité et des infrastructures adaptées à divers besoins professionnels. Pour une meilleur prise en charge de votre besoin, nous vous remercions de nous écrire par message en indiquant votre nom, prénom, email, société éventuelle et l'activité envisagée. D'autres surfaces disponibles, écrivez-nous. Note: Activité Recevant du Public est interdite RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires de 3 762 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 239 € HT/mois, régularisation annuelle. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Vu LAM Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 852.861.954 RCP 7953190/F958E