31220 Martres Tolosane Local commercial À vendre 194 000 € (1 616,67 €/m²)

Découvrez ces superbes locaux commerciaux idéalement situés au coeur du village, à proximité immédiate d'un fleuriste, d'un bureau de tabac et d'une boulangerie. Le bien se compose de deux entités distinctes et indépendantes, offrant une grande souplesse d'utilisation. Le rez-de-chaussée constitue la partie commerciale. Il dispose d'une surface de vente lumineuse, d'une cave, et est entièrement climatisé. L'ensemble des installations techniques est en place. L'étage, entièrement rénové, comprend plusieurs bureaux refaits à neuf avec parquet, isolation thermique par l'intérieur, sanitaires et climatisation. Sa configuration permet une séparation totale avec le rez-de-chaussée, ouvrant la possibilité d'une transformation en logement sous réserve d'un simple changement de destination. La toiture est en très bon état. À noter : le DPE F affiché est basé sur la consommation passée d'un pressing, ce qui fausse les valeurs à la hausse. Opportunité rare pour un emplacement stratégique, idéal pour développer votre activité ou investir dans un bien polyvalent. Prix : 194 000 EUR honoraires à charge vendeur. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -