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13500 Martigues Local commercial | 400 m² | À louer
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| - | 400 m² | Négociable | 135,00 € HT-HC/m²/an 11,25 € HT-HC/m²/mois 54 000 € HT-HC/an 4 500 € HT-HC/mois |
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- Frais d’agence : 20,00 % du loyer annuel
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Taxe foncière : 6,00 € /m²/an 0,50 € /m²/mois 2 400 € /an 200,00 € /mois
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 400 m² | Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 400 m² |
| Type de bien | Local commercial |
À PROPOS DU BIEN
À LOUER - LOCAL COMMERCIAL - MARTIGUES SUD - 400 m² Découvrez une opportunité rare sur Martigues Sud : un local commercial de 400 m² parfaitement équipé, aux volumes généreux et aux prestations complètes, idéal pour une activité ambitieuse. Rez-de-chaussée - 200 m² fonctionnels et prêts à l'emploi Grande salle d'accueil lumineuse 4 bureaux intérieurs 2 vestiaires + 2 réserves Espace détente + 2 pièces cafétéria Plusieurs WC, dont 1 PMR Alarme, clim réversible partout Fibre indépendante Terrasse + jardin Travaux possibles (hors extension extérieure) À l'étage - 200 m² modulables Grande réserve Grande salle (idéal open-space / atelier) Grand bureau Espace de repos indépendant Possibilité d'aménagement selon vos besoins À l'extérieur 2 bungalows aménagés en bureaux Environ 10 places de parking + 1 place PMR Terrain d'environ 1 000 m² Atouts majeurs Climatisation réversible sur l'ensemble du bâtiment Stationnement privatif en nombre Espaces modulables et nombreux équipements Local disponible immédiatement Emplacement stratégique en zone Martigues Sud ConditionsLoyer : 4 500 Euros / mois Charges : 0 Euros Taxe foncière : 200 Euros / mois Pour plus d'informations ou organiser une visite , contactez-nous au 04 65 78 10 00 !
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"13500 Martigues"
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