13009 Marseille Local commercial À vendre 2 750 000 € (3 055,56 €/m²)

Actif rare à dominante technologique situé à Marseille 9ème, composé de 900 m2 de locaux sur une parcelle de 2 000 m2.
Immeuble entièrement loué avec 3 locataires en place, dont un Data Center occupant 750 m2 avec bail ferme de 12 ans, garantissant une excellente visibilité locative.
Revenus actuels avec projection à 153 000 EUR / an, offrant une rentabilité de l'ordre de 5% net.
Typologie d'actif résiliente et porteuse, positionnée sur un secteur en forte croissance (data / infrastructure numérique).
???? Idéal investisseur recherchant un placement sécurisé, avec potentiel de valorisation à moyen terme.
Bien en pleine propriété, charges et foncier à charge locataire.
Contact : Julien TAIEB : 06 67 03 35 58 (RSAC 798 762 035).
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -