13012 Marseille Local commercial | 308 m² | 595 000 € | À vendre

Secteur Marseille 12ème - Immeuble indépendant au sein d'une copropriété Triple usage : professionnel / commercial / habitation Idéal pour un investissement locatif : potentiel locatif de 45 000 EUR / an après remise au gout du jour des locaux. Possibilité de transformation à usage d'habitations. Idéal pour une entreprise cherchant à investir dans ses bureaux. Actuellement loué jusqu'à en juin 2026 à usage de bureaux. Libre à la vente de toutes occupations. Surfaces : 308m2 + 80m2 de terrasse + 70m2 de garage + 120m2 de cours privative. 14 bureaux / Salle de réunion / WC et Cuisine. Immeuble équipé d'une pompe à chaleur, d'une baie de brassage et cablage RJ45, de la fibre. Aucun problème structurel. Toiture platte en bon état. Copropriété calme et résidentielle. Stationnement : 2 places au sein du garage + places dans la cour + places en foisonnement devant l'immeuble. Charges : 480 EUR / mois et foncier : 1 700 EUR / an Infos et visites : Julien Taieb : 06 67 03 35 58 RSAC : 798 762 035 Marseille - Agent commercial indépendant Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -