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Description

Immeuble de bureaux neufs situé au coeur de la zone d'activité de la Valentine. Bénéficiant d'une proximité immédiate avec la gare TER de Saint Marcel. Architecture et prestations haut de gamme. Nombreux parkings. Prix de vente parking : 6 000 euros HT /unité ERP : Catégorie non définie Locaux neufs Accessibilité PMR Parking sous pilotis Plateaux livrés bruts non cloisonnés Climatisation réversible Parkings : 20 places ERP : nous consulter

2 Lots disponibles

  • Lot
  • Surface du lot
  • Usage du lot en coprop.
  • Prix
  • RNE
  • Lot LOT 4
  • 178 m²
  • Bureau
  • 445 349 € (2 500,62 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 4,00 % du prix de vente
  • Lot LOT 5
  • 152 m²
  • Bureau
  • 381 275 € (2 500,92 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 4,00 % du prix de vente
Lot Surface du lot Usage du lot en coprop. Prix RNE
Lot LOT 4 178 m² Bureau 445 349 € (2 500,62 €/m²) -
Lot LOT 5 152 m² Bureau 381 275 € (2 500,92 €/m²) -

Lot LOT 4

Surface du lot
178 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
445 349 € (2 500,62 €/m²)
RNE
-

Lot LOT 5

Surface du lot
152 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
381 275 € (2 500,92 €/m²)
RNE
-

Lot LOT 4

Surface du lot 178 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Prix 445 349 € (2 500,62 €/m²)
RNE -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 4,00 % du prix de vente

Lot LOT 5

Surface du lot 152 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Prix 381 275 € (2 500,92 €/m²)
RNE -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 4,00 % du prix de vente

Informations sur l’immeuble

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
Surface du lot 152 - 178 m²
Nb de lots 2
Surface totale de l’immeuble 330 m²
Type de bien Bureau
  • ID de l’annonce: 39177336

  • Date de mise sur le marché: 22/01/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 13011 Marseille

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
3 Bureaux 178,14 Immédiate 185 HT HC /m²/an 30 HT /m²/an 15% HT TVA du loyer annuel HT à la charge du preneur T.V.A. Bail 3/6/9 ans ILAT 2 500 HT /m² 30 HT /m²/an 4 % HT + TVA du prix de vente à la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel LOT 4
3 Bureaux 152,51 Immédiate 185 HT HC /m²/an 30 HT /m²/an 15% HT TVA du loyer annuel HT à la charge du preneur T.V.A. Bail 3/6/9 ans ILAT 2 500 HT /m² 30 HT /m²/an 4 % HT + TVA du prix de vente à la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel LOT 5
Total 330,65 m²
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