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13001 Marseille Bureau 130 m² À vendre 335 000 € (2 576,92 €/m²)
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Découvrez ce local professionnel traversant de 130m2 avec mezzanine, loué brut, offrant
un immense potentiel de transformation.
Potentiel d'aménagement ( simulation réalisée) :
Ce bien est composé :
- Grand espace avec belle hauteur sous plafond, baigné de lumière
- Volumes généreux permettant une atmosphère loft authentique ou coworking
- WC séparés
Ce local offre une base parfaite pour créer selon vos envies, un style industriel ou contemporain.
Situé dans un secteur extrêmement bien placé et proche des transports en commun et des commerces, ce local représente une opportunité rare pour une activité de bureaux , de showroom et d'atelier.
Points forts :
- 130m2 avec Mezzanine
- traversant
- liberté totale d'aménagement
Diagnostics énergétiques :
Consommations énergétiques conventionnelle : 152 kWh/m2 /an D
Emissions de gaz à effet de serre : 7kgCo2/m2/an B
Estimations des couts annuels : en cours
Taxe foncière : 2.100€/an
Charges de copropriété : 960€/an
Honoraires d'agence à la charge du preneur.
Pour plus d'informations, contactez nous.
Emplacement n'1, Proche des transports en commun et du Vieux Port.
Quartier vivant et très ambiancé de jour comme de nuit.
un immense potentiel de transformation.
Potentiel d'aménagement ( simulation réalisée) :
Ce bien est composé :
- Grand espace avec belle hauteur sous plafond, baigné de lumière
- Volumes généreux permettant une atmosphère loft authentique ou coworking
- WC séparés
Ce local offre une base parfaite pour créer selon vos envies, un style industriel ou contemporain.
Situé dans un secteur extrêmement bien placé et proche des transports en commun et des commerces, ce local représente une opportunité rare pour une activité de bureaux , de showroom et d'atelier.
Points forts :
- 130m2 avec Mezzanine
- traversant
- liberté totale d'aménagement
Diagnostics énergétiques :
Consommations énergétiques conventionnelle : 152 kWh/m2 /an D
Emissions de gaz à effet de serre : 7kgCo2/m2/an B
Estimations des couts annuels : en cours
Taxe foncière : 2.100€/an
Charges de copropriété : 960€/an
Honoraires d'agence à la charge du preneur.
Pour plus d'informations, contactez nous.
Emplacement n'1, Proche des transports en commun et du Vieux Port.
Quartier vivant et très ambiancé de jour comme de nuit.
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2026) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Taxe foncière |
2 600 €
|
0,85 €
|
| Taxe bureaux |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
2 600 €
|
0,85 €
|
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2026)
| Taxe foncière | |
|---|---|
| Annuel | 2 600 € |
| Annuel par m² | 0,85 € |
| Taxe bureaux | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 2 600 € |
| Annuel par m² | 0,85 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
< 1 000 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1860 - 1869
Prix
335 000 €
Prix par m²
2 576,92 €
Occupation
Multi
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Métro
- Espace d’entreposage
- Détecteur de fumée
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 130 m² | Bureau | - | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 130 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1 sur 2
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D
PHOTOS
STREET VIEW
RUE
CARTE
1er étage
| Surface | 130 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
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Global Immo
"13001 Marseille"
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