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13001 Marseille Local commercial 112 m² À vendre 525 000 € (4 687,50 €/m²)
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
ORPI a le plaisir de vous proposer en exclusivité ce local commercial de 110 m² accompagné de 110 m² de caves attenantes, idéalement situé en plein coeur du centre-ville de Marseille, entre la Place Général de Gaulle et la Rue Saint-Ferréol. Le local bénéficie d'une extraction.
Ce local, entièrement prêt à accueillir sa nouvelle activité, bénéficie d'un bel espace lumineux grâce à une grande verrière récemment installée sur l'arrière du local, offrant une belle luminosité naturelle et un cadre agréable pour votre futur commerce, showroom ou espace professionnel.
Les caves de 110 m², accessibles directement depuis le local, ont été purgées et assainies, permettant ainsi un espace de stockage sain et fonctionnel .
Sa localisation centrale, sa surface rare sur le secteur et son potentiel d'aménagement en font une opportunité unique pour tout professionnel souhaitant s'implanter durablement dans un quartier dynamique et recherché du centre-ville marseillais.
N'attendez plus pour le découvrir !
- Accès plain-pied
- Chauffage réversible
- Climatisation
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Gaine d'extraction
- HSP: : 4
- Pompe à chaleur
- Vitrine
- Accès de plain pied au local, gaine d'extraction possible
Ce local, entièrement prêt à accueillir sa nouvelle activité, bénéficie d'un bel espace lumineux grâce à une grande verrière récemment installée sur l'arrière du local, offrant une belle luminosité naturelle et un cadre agréable pour votre futur commerce, showroom ou espace professionnel.
Les caves de 110 m², accessibles directement depuis le local, ont été purgées et assainies, permettant ainsi un espace de stockage sain et fonctionnel .
Sa localisation centrale, sa surface rare sur le secteur et son potentiel d'aménagement en font une opportunité unique pour tout professionnel souhaitant s'implanter durablement dans un quartier dynamique et recherché du centre-ville marseillais.
N'attendez plus pour le découvrir !
- Accès plain-pied
- Chauffage réversible
- Climatisation
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Gaine d'extraction
- HSP: : 4
- Pompe à chaleur
- Vitrine
- Accès de plain pied au local, gaine d'extraction possible
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Taxe foncière |
2 000 €
|
1,75 €
|
| Taxe bureaux |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
2 000 €
|
1,75 €
|
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025)
| Taxe foncière | |
|---|---|
| Annuel | 2 000 € |
| Annuel par m² | 1,75 € |
| Taxe bureaux | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 2 000 € |
| Annuel par m² | 1,75 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Local commercial
Surface de l’immeuble
< 1 000 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1900 - 1909
Prix
525 000 €
Prix par m²
4 687,50 €
Occupation
Mono
CARACTÉRISTIQUES
- Commerces sur place
1 1
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
-
Orpi
1 sur 5
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Présenté par
"13001 Marseille"
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