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13008 Marseille Local commercial À vendre 618 000 € (3 414,37 €/m²)
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 181 m² en pied d’immeuble avec vitrine et forte visibilité
- Aménagement qualitatif : faux plafond LED, sol PVC
- Immeuble moderne avec ERP et accès PMR
- Équipements : climatisation réversible, extraction, sanitaires privatifs
- Emplacement premium proche Castellane et axes autoroutiers
- Quartier dynamique offrant forte attractivité commerciale
NOTES SUR LA VENTE
Ce local commercial de 181 m² en rez-de-chaussée se distingue par sa belle visibilité et son linéaire de vitrine sur l’avenue Jules Cantini. Idéal pour des activités tertiaires ou libérales, il bénéficie d’un aménagement fonctionnel avec sanitaires privatifs, climatisation réversible et faux plafond équipé de dalles LED. L’espace est en très bon état et dispose d’une extraction, offrant une flexibilité pour des activités hors restauration.
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR pi² |
|---|---|---|
| Taxes |
3 200 €
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| Frais d’exploitation |
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| Total des frais |
3 200 €
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TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025)
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 3 200 € |
| Annuel par pi² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 3 200 € |
| Annuel par pi² | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Surface de l’immeuble
181 m²
Prix
618 000 €
Prix par m²
3 414,37 €
À PROPOS MARSEILLE, 13008
Situé à proximité immédiate de la place Castellane, ce local bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur d’un quartier dynamique, avec accès rapide aux autoroutes. L’immeuble, en très bon état, propose des prestations modernes et un accès PMR, renforçant son attractivité pour les activités professionnelles. La combinaison entre visibilité, accessibilité et environnement commercial en fait une opportunité rare.
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