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13009 Marseille Local commercial 200 m² À vendre 649 000 € (3 245,00 €/m²)
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Située au cœur du village de Mazargues, cette maison de ville pleine de cachet offre un fort potentiel grâce à sa configuration unique et sa destination commerciale
Rez-de-chaussée : un local commercial actuellement aménagé en restaurant, bénéficiant d’un bel espace d’accueil et d’une visibilité idéale dans ce quartier recherché.
Étage : un appartement permettant un usage mixte habitation / activité professionnelle ou la création d’un projet locatif.
Édifiée sur une parcelle de 300 m², la propriété dispose d’un extérieur rare dans le secteur.
Destination commerciale avec nombreuses possibilités d’aménagement
Cachet authentique et beaux volumes
Gros potentiel après travaux de rénovation
?? Un bien rare sur le marché, idéal pour investisseurs ou porteurs de projet souhaitant allier activité professionnelle et habitation.
Rez-de-chaussée : un local commercial actuellement aménagé en restaurant, bénéficiant d’un bel espace d’accueil et d’une visibilité idéale dans ce quartier recherché.
Étage : un appartement permettant un usage mixte habitation / activité professionnelle ou la création d’un projet locatif.
Édifiée sur une parcelle de 300 m², la propriété dispose d’un extérieur rare dans le secteur.
Destination commerciale avec nombreuses possibilités d’aménagement
Cachet authentique et beaux volumes
Gros potentiel après travaux de rénovation
?? Un bien rare sur le marché, idéal pour investisseurs ou porteurs de projet souhaitant allier activité professionnelle et habitation.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Taxe foncière |
3 950 €
|
14,18 €
|
| Taxe bureaux |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
3 950 €
|
14,18 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Taxe foncière | |
|---|---|
| Annuel | 3 950 € |
| Annuel par m² | 14,18 € |
| Taxe bureaux | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 3 950 € |
| Annuel par m² | 14,18 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Surface de l’immeuble
< 1 000 m²
Année de construction
1950 - 1959
Prix
649 000 €
Prix par m²
3 245,00 €
1 1
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
-
Tbp Conseil
1 sur 5
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Présenté par
"13009 Marseille"
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