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13001 Marseille Local commercial | 50–140 m² | À louer
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
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- DURÉE
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LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| - | 50 m² | Négociable | 308,06 € HT-HC/m²/an 25,67 € HT-HC/m²/mois 15 403 € HT-HC/an 1 284 € HT-HC/mois | |||
| RDC | 90 m² | Négociable | 308,06 € HT-HC/m²/an 25,67 € HT-HC/m²/mois 27 725 € HT-HC/an 2 310 € HT-HC/mois |
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Droit au bail : 85 000 €
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
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Charges locatives : 9,17 € /m²/an 0,76 € /m²/mois 458,50 € /an 38,21 € /mois
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Taxe foncière : 7,66 € /m²/an 0,64 € /m²/mois 383,21 € /an 31,93 € /mois
RDC
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Droit au bail : 85 000 €
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
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Charges locatives : 9,17 € /m²/an 0,76 € /m²/mois 825,30 € /an 68,78 € /mois
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Taxe foncière : 7,66 € /m²/an 0,64 € /m²/mois 689,78 € /an 57,48 € /mois
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 140 m² | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Type de bien | Local commercial | Surface commerciale utile | 1 000 - 5 000 m² |
| Sous-type de bien | Local commercial | Année de construction | 1900 - 1909 |
| Espace total disponible | 140 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Local commercial |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Surface commerciale utile | 1 000 - 5 000 m² |
| Année de construction | 1900 - 1909 |
À PROPOS DU BIEN
Emplacement quartier Vieux Port - Boutique avec du cachet Le cabinet LOCOPRO vous propose à la location un local commercial de 140 m² (90m2 en RDC et 50m2 de réserve en mezzanine) situé dans le 1er arrondissement de Marseille, à deux pas du Vieux-Port, au coeur d'un environnement historique emblématique de la ville. Installé en rez-de-chaussée d'un immeuble à l'architecture remarquable, le local dispose d'une belle façade vitrée offrant une grande visibilité depuis la rue et un fort potentiel de communication visuelle. Le local conviendra parfaitement à une activité de commerce, de service ou de showroom. À noter que la restauration avec extraction n'est pas autorisée, mais toute autre activité sans cuisson lourde pourra y trouver sa place. Une terrasse peut être demandée, au droit du bâtiment.. Ce bien représente une opportunité unique pour une enseigne souhaitant s'implanter au coeur d'un des quartiers les plus vivants de Marseille. Pour toute information complémentaire ou visite, contactez l'agence LOCOPRO.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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Locopro Entreprises Aix-Marseille
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