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13015 Marseille Bureau | 924-1 632 m² | 6 248 518 € par lot | À vendre
Résumé analytique
MARSEILLE 15ème – THE SHED – IMMEUBLE DE BUREAUX NEUF AVEC SERVICES – EUROMED II - À VENDRE Projet de construction à vendre d'un immeuble de 7 007 m² environ avec services dans le secteur Euromed 2, à horizon 2026. MARSEILLE 15 THE SHED BUREAUX NEUFS À VENDRE BNP Paribas Real Estate vous présente THE SHED, un projet immobilier innovant à Marseille, situé Chemin de la Madrague-Ville, au coeur du secteur Euroméditerranée II. Ce programme constitue une opportunité d'investissement ou de location de bureaux unique pour les entreprises souhaitant s'implanter dans un quartier stratégique de la métropole marseillaise. Ce futur immeuble tertiaire neuf de 7 007 m², à livrer à horizon 2026, proposera des espaces de bureaux modernes, flexibles et écoresponsables, adaptés aux nouveaux modes de travail. Que vous recherchiez une location de bureaux, un achat de bureaux neufs ou un investissement tertiaire, THE SHED offre des solutions sur mesure pour répondre aux besoins des entreprises de toutes tailles. Pensé comme un véritable lieu de vie professionnel, THE SHED intégrera de nombreux services mutualisés : salle de fitness, espaces de détente, salle de conférence, local à vélos, terrasses végétalisées et jardins partagés autant d'atouts pour valoriser votre achat ou location de bureau à Marseille dans un environnement durable et attractif. L'essentiel à retenir Localisation : Marseille 15 Secteur Euromed II Programme : Construction neuve d'un immeuble tertiaire à vendre ou à louer Surface totale : 7 007 m² environ Livraison prévisionnelle : 2026 Certifications & Labels : BREEAM Very Good BiodiverCity R2S Ready RE 2020 Capacité d'accueil : environ 660 personnes (1 pers / 10 m²) Catégorie ERP : Type W 5 catégorie Accessibilité & Transports Tramway : Ligne T3 Station Gèze Métro : Ligne 2 Station Gèze Axes routiers : A7, A55, A557 à proximité immédiate Gare Saint-Charles : 15 min Aéroport Marseille Provence : 20 min THE SHED s'inscrit pleinement dans la dynamique de développement d'Euromed II, futur pôle tertiaire et logistique majeur de la métropole marseillaise. Grâce à sa conception durable, sa connectivité R2S, et la richesse de ses espaces partagés, ce programme offre un cadre de travail stimulant, alliant technologie, écologie et bien-être au travail. Une opportunité d'implantation unique pour les entreprises à la recherche d'une location de bureaux à Marseille 15, d'un achat de bureaux neufs ou d'un investissement immobilier d'entreprise dans un immeuble de nouvelle génération signé BNP Paribas Real Estate. Certification : Certification : Very good Métro : ligne 2 Station "Geze" Tramway : T3 Station "Geze" Desserte routière : A7-A55-A5557 Aéroport : Marseille Provence à 20 minutes Gare : Gare St Charles à 15 minutes Catégorie ERP : 5 type W Effectif théorique : 660 personne(s) (1/10m²) Etat des locaux : Neuf Label : , R2S et RE2020 Fitness : Oui Terrasses - jardins : Oui Autre élément : Panneaux photovoltaiques Autre élément : Hauteur sous dalle en RDC > 5m Autre élément : Local vélos de 115 m² en RDC Faux plancher : Oui Eclairage Bureaux : LED Autre élément bureau : Connectivité R2S Ready Autre élément bureau : Système GTB Autre élément bureau : 1 salle de conférence / salles de réunion
Informations sur l’immeuble
| Surface totale de l’immeuble | > 5 000 m² | Étages | 6 |
| Type de bien | Bureau | Année de construction | 2020 - 2026 |
| Classe d’immeuble | A |
| Surface totale de l’immeuble | > 5 000 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Classe d’immeuble | A |
| Étages | 6 |
| Année de construction | 2020 - 2026 |
Caractéristiques
- Accès 24 h/24
- Système de sécurité
6 Lots disponibles
| Surface du lot | 1 389 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 6 248 518 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 4 498,59 € |
| Surface du lot | 1 389 m² |
| Prix | 6 248 518 € |
| Prix par m² | 4 498,59 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
Description
Situé au cœur du secteur stratégique Euroméditerranée II, à Marseille, le programme THE SHED est un immeuble tertiaire neuf de nouvelle génération développant une surface totale d’environ 7 007 m², divisible à partir de 924 m². Ce projet d’envergure, dont la livraison est prévue à l’horizon 2026, s’inscrit pleinement dans la dynamique de transformation urbaine et économique de la métropole marseillaise.
L’immeuble se compose de plateaux de bureaux répartis du rez-de-chaussée au R+5, offrant des surfaces généreuses, modulables et adaptées aux nouveaux modes de travail. Certains niveaux bénéficient de terrasses extérieures privatives, renforçant l’attractivité des espaces et le bien-être des utilisateurs. Le rez-de-chaussée, doté d’une hauteur sous dalle supérieure à 5 mètres, permet une grande flexibilité d’aménagement et accueille notamment des espaces de services mutualisés.
Pensé comme un véritable lieu de vie professionnel, THE SHED intègre de nombreux services à forte valeur ajoutée : salle de fitness, espaces de détente, salle de conférence, salles de réunion, local vélos de 115 m², ainsi que des terrasses végétalisées et jardins partagés. L’immeuble bénéficie d’équipements techniques de haut niveau : faux plancher, éclairage LED, climatisation, système de gestion technique du bâtiment (GTB), connectivité R2S Ready, panneaux photovoltaïques en toiture et accueil sécurisé.
Conforme aux standards environnementaux les plus exigeants, le programme vise plusieurs certifications et labels : BREEAM Very Good, BiodiverCity, RE 2020 et R2S, garantissant performance énergétique, durabilité et qualité d’usage. L’immeuble est classé ERP type W – 5? catégorie et offre une capacité d’accueil d’environ 660 personnes.
Implanté à proximité immédiate des grands axes routiers (A7, A55, A557), du métro ligne 2 et du tramway T3 – station Gèze, THE SHED bénéficie d’une excellente accessibilité, à seulement 15 minutes de la gare Saint-Charles et 20 minutes de l’aéroport Marseille Provence.
Notes sur la vente
Implantez vos bureaux ou réalisez un investissement stratégique au cœur d’Euroméditerranée II avec THE SHED, un immeuble tertiaire neuf emblématique de la nouvelle génération d’actifs immobiliers marseillais. Développant 7 007 m² divisibles à partir de 924 m², ce programme offre une flexibilité rare, adaptée aussi bien aux grands utilisateurs qu’aux investisseurs en quête d’un actif premium et durable.
Pensé pour répondre aux enjeux actuels des entreprises, THE SHED combine performance environnementale, connectivité intelligente et qualité de vie au travail. Ses espaces de bureaux modernes, ses terrasses et jardins partagés, ainsi que ses nombreux services mutualisés créent un environnement attractif, favorisant le bien-être, la collaboration et l’attractivité des talents.
Sa localisation stratégique, au cœur d’un quartier en plein essor, parfaitement desservi par les transports en commun et les infrastructures routières, renforce la valeur patrimoniale et locative de l’immeuble. Les certifications environnementales et technologiques visées constituent un gage de pérennité et de valorisation à long terme.
Proposé à partir de 31 521 500 €, THE SHED représente une opportunité rare d’acquisition ou d’implantation dans un immeuble tertiaire neuf de grande envergure, au sein de l’un des projets urbains les plus ambitieux du sud de la France.
Disponibilité : 30 mois après travaux – Livraison prévisionnelle 2026
| Surface du lot | 1 632 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 7 341 671 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 4 498,75 € |
| Surface du lot | 1 632 m² |
| Prix | 7 341 671 € |
| Prix par m² | 4 498,75 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
Description
Situé au cœur du secteur stratégique Euroméditerranée II, à Marseille, le programme THE SHED est un immeuble tertiaire neuf de nouvelle génération développant une surface totale d’environ 7 007 m², divisible à partir de 924 m². Ce projet d’envergure, dont la livraison est prévue à l’horizon 2026, s’inscrit pleinement dans la dynamique de transformation urbaine et économique de la métropole marseillaise.
L’immeuble se compose de plateaux de bureaux répartis du rez-de-chaussée au R+5, offrant des surfaces généreuses, modulables et adaptées aux nouveaux modes de travail. Certains niveaux bénéficient de terrasses extérieures privatives, renforçant l’attractivité des espaces et le bien-être des utilisateurs. Le rez-de-chaussée, doté d’une hauteur sous dalle supérieure à 5 mètres, permet une grande flexibilité d’aménagement et accueille notamment des espaces de services mutualisés.
Pensé comme un véritable lieu de vie professionnel, THE SHED intègre de nombreux services à forte valeur ajoutée : salle de fitness, espaces de détente, salle de conférence, salles de réunion, local vélos de 115 m², ainsi que des terrasses végétalisées et jardins partagés. L’immeuble bénéficie d’équipements techniques de haut niveau : faux plancher, éclairage LED, climatisation, système de gestion technique du bâtiment (GTB), connectivité R2S Ready, panneaux photovoltaïques en toiture et accueil sécurisé.
Conforme aux standards environnementaux les plus exigeants, le programme vise plusieurs certifications et labels : BREEAM Very Good, BiodiverCity, RE 2020 et R2S, garantissant performance énergétique, durabilité et qualité d’usage. L’immeuble est classé ERP type W – 5? catégorie et offre une capacité d’accueil d’environ 660 personnes.
Implanté à proximité immédiate des grands axes routiers (A7, A55, A557), du métro ligne 2 et du tramway T3 – station Gèze, THE SHED bénéficie d’une excellente accessibilité, à seulement 15 minutes de la gare Saint-Charles et 20 minutes de l’aéroport Marseille Provence.
Notes sur la vente
Implantez vos bureaux ou réalisez un investissement stratégique au cœur d’Euroméditerranée II avec THE SHED, un immeuble tertiaire neuf emblématique de la nouvelle génération d’actifs immobiliers marseillais. Développant 7 007 m² divisibles à partir de 924 m², ce programme offre une flexibilité rare, adaptée aussi bien aux grands utilisateurs qu’aux investisseurs en quête d’un actif premium et durable.
Pensé pour répondre aux enjeux actuels des entreprises, THE SHED combine performance environnementale, connectivité intelligente et qualité de vie au travail. Ses espaces de bureaux modernes, ses terrasses et jardins partagés, ainsi que ses nombreux services mutualisés créent un environnement attractif, favorisant le bien-être, la collaboration et l’attractivité des talents.
Sa localisation stratégique, au cœur d’un quartier en plein essor, parfaitement desservi par les transports en commun et les infrastructures routières, renforce la valeur patrimoniale et locative de l’immeuble. Les certifications environnementales et technologiques visées constituent un gage de pérennité et de valorisation à long terme.
Proposé à partir de 31 521 500 €, THE SHED représente une opportunité rare d’acquisition ou d’implantation dans un immeuble tertiaire neuf de grande envergure, au sein de l’un des projets urbains les plus ambitieux du sud de la France.
Disponibilité : 30 mois après travaux – Livraison prévisionnelle 2026
| Surface du lot | 1 012 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 4 552 556 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 4 498,61 € |
| Surface du lot | 1 012 m² |
| Prix | 4 552 556 € |
| Prix par m² | 4 498,61 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
Description
Situé au cœur du secteur stratégique Euroméditerranée II, à Marseille, le programme THE SHED est un immeuble tertiaire neuf de nouvelle génération développant une surface totale d’environ 7 007 m², divisible à partir de 924 m². Ce projet d’envergure, dont la livraison est prévue à l’horizon 2026, s’inscrit pleinement dans la dynamique de transformation urbaine et économique de la métropole marseillaise.
L’immeuble se compose de plateaux de bureaux répartis du rez-de-chaussée au R+5, offrant des surfaces généreuses, modulables et adaptées aux nouveaux modes de travail. Certains niveaux bénéficient de terrasses extérieures privatives, renforçant l’attractivité des espaces et le bien-être des utilisateurs. Le rez-de-chaussée, doté d’une hauteur sous dalle supérieure à 5 mètres, permet une grande flexibilité d’aménagement et accueille notamment des espaces de services mutualisés.
Pensé comme un véritable lieu de vie professionnel, THE SHED intègre de nombreux services à forte valeur ajoutée : salle de fitness, espaces de détente, salle de conférence, salles de réunion, local vélos de 115 m², ainsi que des terrasses végétalisées et jardins partagés. L’immeuble bénéficie d’équipements techniques de haut niveau : faux plancher, éclairage LED, climatisation, système de gestion technique du bâtiment (GTB), connectivité R2S Ready, panneaux photovoltaïques en toiture et accueil sécurisé.
Conforme aux standards environnementaux les plus exigeants, le programme vise plusieurs certifications et labels : BREEAM Very Good, BiodiverCity, RE 2020 et R2S, garantissant performance énergétique, durabilité et qualité d’usage. L’immeuble est classé ERP type W – 5? catégorie et offre une capacité d’accueil d’environ 660 personnes.
Implanté à proximité immédiate des grands axes routiers (A7, A55, A557), du métro ligne 2 et du tramway T3 – station Gèze, THE SHED bénéficie d’une excellente accessibilité, à seulement 15 minutes de la gare Saint-Charles et 20 minutes de l’aéroport Marseille Provence.
Notes sur la vente
Implantez vos bureaux ou réalisez un investissement stratégique au cœur d’Euroméditerranée II avec THE SHED, un immeuble tertiaire neuf emblématique de la nouvelle génération d’actifs immobiliers marseillais. Développant 7 007 m² divisibles à partir de 924 m², ce programme offre une flexibilité rare, adaptée aussi bien aux grands utilisateurs qu’aux investisseurs en quête d’un actif premium et durable.
Pensé pour répondre aux enjeux actuels des entreprises, THE SHED combine performance environnementale, connectivité intelligente et qualité de vie au travail. Ses espaces de bureaux modernes, ses terrasses et jardins partagés, ainsi que ses nombreux services mutualisés créent un environnement attractif, favorisant le bien-être, la collaboration et l’attractivité des talents.
Sa localisation stratégique, au cœur d’un quartier en plein essor, parfaitement desservi par les transports en commun et les infrastructures routières, renforce la valeur patrimoniale et locative de l’immeuble. Les certifications environnementales et technologiques visées constituent un gage de pérennité et de valorisation à long terme.
Proposé à partir de 31 521 500 €, THE SHED représente une opportunité rare d’acquisition ou d’implantation dans un immeuble tertiaire neuf de grande envergure, au sein de l’un des projets urbains les plus ambitieux du sud de la France.
Disponibilité : 30 mois après travaux – Livraison prévisionnelle 2026
| Surface du lot | 1 025 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 4 611 037 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 4 498,58 € |
| Surface du lot | 1 025 m² |
| Prix | 4 611 037 € |
| Prix par m² | 4 498,58 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
Description
Situé au cœur du secteur stratégique Euroméditerranée II, à Marseille, le programme THE SHED est un immeuble tertiaire neuf de nouvelle génération développant une surface totale d’environ 7 007 m², divisible à partir de 924 m². Ce projet d’envergure, dont la livraison est prévue à l’horizon 2026, s’inscrit pleinement dans la dynamique de transformation urbaine et économique de la métropole marseillaise.
L’immeuble se compose de plateaux de bureaux répartis du rez-de-chaussée au R+5, offrant des surfaces généreuses, modulables et adaptées aux nouveaux modes de travail. Certains niveaux bénéficient de terrasses extérieures privatives, renforçant l’attractivité des espaces et le bien-être des utilisateurs. Le rez-de-chaussée, doté d’une hauteur sous dalle supérieure à 5 mètres, permet une grande flexibilité d’aménagement et accueille notamment des espaces de services mutualisés.
Pensé comme un véritable lieu de vie professionnel, THE SHED intègre de nombreux services à forte valeur ajoutée : salle de fitness, espaces de détente, salle de conférence, salles de réunion, local vélos de 115 m², ainsi que des terrasses végétalisées et jardins partagés. L’immeuble bénéficie d’équipements techniques de haut niveau : faux plancher, éclairage LED, climatisation, système de gestion technique du bâtiment (GTB), connectivité R2S Ready, panneaux photovoltaïques en toiture et accueil sécurisé.
Conforme aux standards environnementaux les plus exigeants, le programme vise plusieurs certifications et labels : BREEAM Very Good, BiodiverCity, RE 2020 et R2S, garantissant performance énergétique, durabilité et qualité d’usage. L’immeuble est classé ERP type W – 5? catégorie et offre une capacité d’accueil d’environ 660 personnes.
Implanté à proximité immédiate des grands axes routiers (A7, A55, A557), du métro ligne 2 et du tramway T3 – station Gèze, THE SHED bénéficie d’une excellente accessibilité, à seulement 15 minutes de la gare Saint-Charles et 20 minutes de l’aéroport Marseille Provence.
Notes sur la vente
Implantez vos bureaux ou réalisez un investissement stratégique au cœur d’Euroméditerranée II avec THE SHED, un immeuble tertiaire neuf emblématique de la nouvelle génération d’actifs immobiliers marseillais. Développant 7 007 m² divisibles à partir de 924 m², ce programme offre une flexibilité rare, adaptée aussi bien aux grands utilisateurs qu’aux investisseurs en quête d’un actif premium et durable.
Pensé pour répondre aux enjeux actuels des entreprises, THE SHED combine performance environnementale, connectivité intelligente et qualité de vie au travail. Ses espaces de bureaux modernes, ses terrasses et jardins partagés, ainsi que ses nombreux services mutualisés créent un environnement attractif, favorisant le bien-être, la collaboration et l’attractivité des talents.
Sa localisation stratégique, au cœur d’un quartier en plein essor, parfaitement desservi par les transports en commun et les infrastructures routières, renforce la valeur patrimoniale et locative de l’immeuble. Les certifications environnementales et technologiques visées constituent un gage de pérennité et de valorisation à long terme.
Proposé à partir de 31 521 500 €, THE SHED représente une opportunité rare d’acquisition ou d’implantation dans un immeuble tertiaire neuf de grande envergure, au sein de l’un des projets urbains les plus ambitieux du sud de la France.
Disponibilité : 30 mois après travaux – Livraison prévisionnelle 2026
| Surface du lot | 1 025 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 4 611 037 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 4 498,58 € |
| Surface du lot | 1 025 m² |
| Prix | 4 611 037 € |
| Prix par m² | 4 498,58 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
Description
Situé au cœur du secteur stratégique Euroméditerranée II, à Marseille, le programme THE SHED est un immeuble tertiaire neuf de nouvelle génération développant une surface totale d’environ 7 007 m², divisible à partir de 924 m². Ce projet d’envergure, dont la livraison est prévue à l’horizon 2026, s’inscrit pleinement dans la dynamique de transformation urbaine et économique de la métropole marseillaise.
L’immeuble se compose de plateaux de bureaux répartis du rez-de-chaussée au R+5, offrant des surfaces généreuses, modulables et adaptées aux nouveaux modes de travail. Certains niveaux bénéficient de terrasses extérieures privatives, renforçant l’attractivité des espaces et le bien-être des utilisateurs. Le rez-de-chaussée, doté d’une hauteur sous dalle supérieure à 5 mètres, permet une grande flexibilité d’aménagement et accueille notamment des espaces de services mutualisés.
Pensé comme un véritable lieu de vie professionnel, THE SHED intègre de nombreux services à forte valeur ajoutée : salle de fitness, espaces de détente, salle de conférence, salles de réunion, local vélos de 115 m², ainsi que des terrasses végétalisées et jardins partagés. L’immeuble bénéficie d’équipements techniques de haut niveau : faux plancher, éclairage LED, climatisation, système de gestion technique du bâtiment (GTB), connectivité R2S Ready, panneaux photovoltaïques en toiture et accueil sécurisé.
Conforme aux standards environnementaux les plus exigeants, le programme vise plusieurs certifications et labels : BREEAM Very Good, BiodiverCity, RE 2020 et R2S, garantissant performance énergétique, durabilité et qualité d’usage. L’immeuble est classé ERP type W – 5? catégorie et offre une capacité d’accueil d’environ 660 personnes.
Implanté à proximité immédiate des grands axes routiers (A7, A55, A557), du métro ligne 2 et du tramway T3 – station Gèze, THE SHED bénéficie d’une excellente accessibilité, à seulement 15 minutes de la gare Saint-Charles et 20 minutes de l’aéroport Marseille Provence.
Notes sur la vente
Implantez vos bureaux ou réalisez un investissement stratégique au cœur d’Euroméditerranée II avec THE SHED, un immeuble tertiaire neuf emblématique de la nouvelle génération d’actifs immobiliers marseillais. Développant 7 007 m² divisibles à partir de 924 m², ce programme offre une flexibilité rare, adaptée aussi bien aux grands utilisateurs qu’aux investisseurs en quête d’un actif premium et durable.
Pensé pour répondre aux enjeux actuels des entreprises, THE SHED combine performance environnementale, connectivité intelligente et qualité de vie au travail. Ses espaces de bureaux modernes, ses terrasses et jardins partagés, ainsi que ses nombreux services mutualisés créent un environnement attractif, favorisant le bien-être, la collaboration et l’attractivité des talents.
Sa localisation stratégique, au cœur d’un quartier en plein essor, parfaitement desservi par les transports en commun et les infrastructures routières, renforce la valeur patrimoniale et locative de l’immeuble. Les certifications environnementales et technologiques visées constituent un gage de pérennité et de valorisation à long terme.
Proposé à partir de 31 521 500 €, THE SHED représente une opportunité rare d’acquisition ou d’implantation dans un immeuble tertiaire neuf de grande envergure, au sein de l’un des projets urbains les plus ambitieux du sud de la France.
Disponibilité : 30 mois après travaux – Livraison prévisionnelle 2026
| Surface du lot | 924 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 4 156 681 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 4 498,96 € |
| Surface du lot | 924 m² |
| Prix | 4 156 681 € |
| Prix par m² | 4 498,96 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
Description
Situé au cœur du secteur stratégique Euroméditerranée II, à Marseille, le programme THE SHED est un immeuble tertiaire neuf de nouvelle génération développant une surface totale d’environ 7 007 m², divisible à partir de 924 m². Ce projet d’envergure, dont la livraison est prévue à l’horizon 2026, s’inscrit pleinement dans la dynamique de transformation urbaine et économique de la métropole marseillaise.
L’immeuble se compose de plateaux de bureaux répartis du rez-de-chaussée au R+5, offrant des surfaces généreuses, modulables et adaptées aux nouveaux modes de travail. Certains niveaux bénéficient de terrasses extérieures privatives, renforçant l’attractivité des espaces et le bien-être des utilisateurs. Le rez-de-chaussée, doté d’une hauteur sous dalle supérieure à 5 mètres, permet une grande flexibilité d’aménagement et accueille notamment des espaces de services mutualisés.
Pensé comme un véritable lieu de vie professionnel, THE SHED intègre de nombreux services à forte valeur ajoutée : salle de fitness, espaces de détente, salle de conférence, salles de réunion, local vélos de 115 m², ainsi que des terrasses végétalisées et jardins partagés. L’immeuble bénéficie d’équipements techniques de haut niveau : faux plancher, éclairage LED, climatisation, système de gestion technique du bâtiment (GTB), connectivité R2S Ready, panneaux photovoltaïques en toiture et accueil sécurisé.
Conforme aux standards environnementaux les plus exigeants, le programme vise plusieurs certifications et labels : BREEAM Very Good, BiodiverCity, RE 2020 et R2S, garantissant performance énergétique, durabilité et qualité d’usage. L’immeuble est classé ERP type W – 5? catégorie et offre une capacité d’accueil d’environ 660 personnes.
Implanté à proximité immédiate des grands axes routiers (A7, A55, A557), du métro ligne 2 et du tramway T3 – station Gèze, THE SHED bénéficie d’une excellente accessibilité, à seulement 15 minutes de la gare Saint-Charles et 20 minutes de l’aéroport Marseille Provence.
Notes sur la vente
Implantez vos bureaux ou réalisez un investissement stratégique au cœur d’Euroméditerranée II avec THE SHED, un immeuble tertiaire neuf emblématique de la nouvelle génération d’actifs immobiliers marseillais. Développant 7 007 m² divisibles à partir de 924 m², ce programme offre une flexibilité rare, adaptée aussi bien aux grands utilisateurs qu’aux investisseurs en quête d’un actif premium et durable.
Pensé pour répondre aux enjeux actuels des entreprises, THE SHED combine performance environnementale, connectivité intelligente et qualité de vie au travail. Ses espaces de bureaux modernes, ses terrasses et jardins partagés, ainsi que ses nombreux services mutualisés créent un environnement attractif, favorisant le bien-être, la collaboration et l’attractivité des talents.
Sa localisation stratégique, au cœur d’un quartier en plein essor, parfaitement desservi par les transports en commun et les infrastructures routières, renforce la valeur patrimoniale et locative de l’immeuble. Les certifications environnementales et technologiques visées constituent un gage de pérennité et de valorisation à long terme.
Proposé à partir de 31 521 500 €, THE SHED représente une opportunité rare d’acquisition ou d’implantation dans un immeuble tertiaire neuf de grande envergure, au sein de l’un des projets urbains les plus ambitieux du sud de la France.
Disponibilité : 30 mois après travaux – Livraison prévisionnelle 2026
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