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13014 Marseille Bureau | 181–4 463 m² | À louer
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Emplacement stratégique : Accès immédiat à l’A7, proximité du centre-ville et excellente visibilité autoroutière.
- Offre complète de stationnement : 135 emplacements (dont PMR, 2-roues) sur site sécurisé.
- Plateaux lumineux autour d’un atrium central : Idéal pour favoriser la circulation et la convivialité interne.
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(6)
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- ESPACE
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-
LOYER
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- ÉTAT
- DISPONIBLE
Ce niveau en sous-sol est aménagé en bureaux et locaux techniques. Il bénéficie d’un accès livraison et d’un monte-charge facilitant le stockage et la gestion logistique. Parfaitement adapté pour les fonctions support, les archives ou les espaces sans besoin de lumière naturelle, il est également sécurisé avec alarme, télésurveillance et contrôle d’accès par badge.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Accès aux ascenseurs
- Lumière naturelle
- Accessible fauteuils roulants
- Local technique / archivage sécurisé
-
Charges locatives : 52,00 € /m²/an 4,33 € /m²/mois 43 056 € /an 3 588 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Bureaux cloisonnés
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 463 m² d’espace adjacent.
- Système de sécurité
- Open space
- Accès livraison avec monte-charge
- Climatisation et ventilation
Le rez-de-chaussée offre une surface généreuse, idéalement positionnée pour accueillir les visiteurs ou implanter des services front-office. Avec une visibilité directe depuis le boulevard de Plombières, il comprend des bureaux cloisonnés autour d’un atrium lumineux, des accès PMR, et une proximité immédiate avec les parkings. Ce niveau peut accueillir un hall d’accueil, des open-spaces ou des salles de réunion.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Accès aux ascenseurs
- Lumière naturelle
- Accessible fauteuils roulants
- Plateaux lumineux, ouverts autour de l’atrium
-
Charges locatives : 52,00 € /m²/an 4,33 € /m²/mois 46 072 € /an 3 839 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Bureaux cloisonnés
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 463 m² d’espace adjacent.
- Système de sécurité
- Open space
- Visibilité immédiate depuis l’extérieur
- Emplacements de parkings proches
Le premier étage propose des bureaux cloisonnés, bien distribués autour de l’atrium. Ce niveau, adapté aux fonctions administratives ou opérationnelles, bénéficie d’un éclairage naturel agréable, de sanitaires hommes/femmes à l’étage, ainsi que d’un système de climatisation/chauffage individuel. C’est un espace très fonctionnel et immédiatement exploitable.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Accès aux ascenseurs
- Lumière naturelle
- Accessible fauteuils roulants
- Convient pour services support ou administration
-
Charges locatives : 52,00 € /m²/an 4,33 € /m²/mois 44 304 € /an 3 692 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Bureaux cloisonnés
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 463 m² d’espace adjacent.
- Système de sécurité
- Open space
- Climatisation réversible par cassette
- Distribution optimale autour du patio
Divisible en deux demi-plateaux, le deuxième étage offre une belle flexibilité d’aménagement. Idéal pour accueillir plusieurs équipes ou entités, il se prête aussi bien à un usage en open-space qu’à une configuration plus cloisonnée. Comme les autres niveaux, il est équipé de sanitaires, d’un éclairage LED et d’un système de sécurité renforcé.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Accès aux ascenseurs
- Lumière naturelle
- Bonne modularité (idéal pour deux entités distinct
- Accès sécurisé par badge et ascenseur
-
Charges locatives : 52,00 € /m²/an 4,33 € /m²/mois 44 564 € /an 3 714 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Bureaux cloisonnés
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 463 m² d’espace adjacent.
- Système de sécurité
- Accessible fauteuils roulants
- Environnement calme avec vue dégagée
La mezzanine constitue un espace plus confidentiel, propice à la direction, aux réunions stratégiques ou à un espace détente/creativity room. Elle surplombe l’atrium central, ce qui lui confère une vue dégagée et un cadre calme. Elle peut être aménagée avec du mobilier haut de gamme pour renforcer le standing de l’ensemble.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Accès aux ascenseurs
- Lumière naturelle
- Accessible fauteuils roulants
- Cadre calme et isolé pour réunions ou bureaux
-
Charges locatives : 52,00 € /m²/an 4,33 € /m²/mois 9 412 € /an 784,33 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Bureaux cloisonnés
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 463 m² d’espace adjacent.
- Système de sécurité
- Open space
- Vue directe sur l’atrium central
- Bureaux lumineux et facilement aménageables
Situé au dernier étage, ce plateau offre calme, confidentialité et une lumière naturelle abondante. Il peut être aménagé en bureaux haut de gamme, en espaces de direction ou en salles de formation. L’absence d’étage supérieur garantit un environnement de travail paisible et sans nuisances, avec tous les équipements techniques disponibles.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Open space
- Dernier étage, lumière naturelle abondante
- Sanitaires et équipements identiques aux autres
-
Charges locatives : 52,00 € /m²/an 4,33 € /m²/mois 44 668 € /an 3 722 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Bureaux cloisonnés
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 463 m² d’espace adjacent.
- Accès aux ascenseurs
- Lumière naturelle
- Accessible fauteuils roulants
- Tranquillité maximale (aucun étage supérieur)
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| Sous-sol | 828 m² | 3/6/9 | 135,00 € HT-HC/m²/an 11,25 € HT-HC/m²/mois 111 780 € HT-HC/an 9 315 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| RDC | 886 m² | 3/6/9 | 135,00 € HT-HC/m²/an 11,25 € HT-HC/m²/mois 119 610 € HT-HC/an 9 967 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 1er étage | 852 m² | 3/6/9 | 135,00 € HT-HC/m²/an 11,25 € HT-HC/m²/mois 115 020 € HT-HC/an 9 585 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 2e étage | 857 m² | 3/6/9 | 135,00 € HT-HC/m²/an 11,25 € HT-HC/m²/mois 115 695 € HT-HC/an 9 641 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| Mezzanine | 181 m² | 3/6/9 | 135,00 € HT-HC/m²/an 11,25 € HT-HC/m²/mois 24 435 € HT-HC/an 2 036 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 3e étage | 859 m² | 3/6/9 | 135,00 € HT-HC/m²/an 11,25 € HT-HC/m²/mois 115 965 € HT-HC/an 9 664 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
Sous-sol
| Surface |
| 828 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 135,00 € HT-HC/m²/an 11,25 € HT-HC/m²/mois 111 780 € HT-HC/an 9 315 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Surface |
| 886 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 135,00 € HT-HC/m²/an 11,25 € HT-HC/m²/mois 119 610 € HT-HC/an 9 967 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 852 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 135,00 € HT-HC/m²/an 11,25 € HT-HC/m²/mois 115 020 € HT-HC/an 9 585 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Surface |
| 857 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 135,00 € HT-HC/m²/an 11,25 € HT-HC/m²/mois 115 695 € HT-HC/an 9 641 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
Mezzanine
| Surface |
| 181 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 135,00 € HT-HC/m²/an 11,25 € HT-HC/m²/mois 24 435 € HT-HC/an 2 036 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage
| Surface |
| 859 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 135,00 € HT-HC/m²/an 11,25 € HT-HC/m²/mois 115 965 € HT-HC/an 9 664 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
Sous-sol
| Surface | 828 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
135,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Ce niveau en sous-sol est aménagé en bureaux et locaux techniques. Il bénéficie d’un accès livraison et d’un monte-charge facilitant le stockage et la gestion logistique. Parfaitement adapté pour les fonctions support, les archives ou les espaces sans besoin de lumière naturelle, il est également sécurisé avec alarme, télésurveillance et contrôle d’accès par badge.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 52,00 € /m²/an 4,33 € /m²/mois 43 056 € /an 3 588 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Bureaux cloisonnés
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 463 m² d’espace adjacent.
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Lumière naturelle
- Open space
- Accessible fauteuils roulants
- Accès livraison avec monte-charge
- Local technique / archivage sécurisé
- Climatisation et ventilation
RDC
| Surface | 886 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
135,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Le rez-de-chaussée offre une surface généreuse, idéalement positionnée pour accueillir les visiteurs ou implanter des services front-office. Avec une visibilité directe depuis le boulevard de Plombières, il comprend des bureaux cloisonnés autour d’un atrium lumineux, des accès PMR, et une proximité immédiate avec les parkings. Ce niveau peut accueillir un hall d’accueil, des open-spaces ou des salles de réunion.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 52,00 € /m²/an 4,33 € /m²/mois 46 072 € /an 3 839 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Bureaux cloisonnés
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 463 m² d’espace adjacent.
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Lumière naturelle
- Open space
- Accessible fauteuils roulants
- Visibilité immédiate depuis l’extérieur
- Plateaux lumineux, ouverts autour de l’atrium
- Emplacements de parkings proches
1er étage
| Surface | 852 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
135,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Le premier étage propose des bureaux cloisonnés, bien distribués autour de l’atrium. Ce niveau, adapté aux fonctions administratives ou opérationnelles, bénéficie d’un éclairage naturel agréable, de sanitaires hommes/femmes à l’étage, ainsi que d’un système de climatisation/chauffage individuel. C’est un espace très fonctionnel et immédiatement exploitable.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 52,00 € /m²/an 4,33 € /m²/mois 44 304 € /an 3 692 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Bureaux cloisonnés
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 463 m² d’espace adjacent.
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Lumière naturelle
- Open space
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation réversible par cassette
- Convient pour services support ou administration
- Distribution optimale autour du patio
2e étage
| Surface | 857 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
135,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Divisible en deux demi-plateaux, le deuxième étage offre une belle flexibilité d’aménagement. Idéal pour accueillir plusieurs équipes ou entités, il se prête aussi bien à un usage en open-space qu’à une configuration plus cloisonnée. Comme les autres niveaux, il est équipé de sanitaires, d’un éclairage LED et d’un système de sécurité renforcé.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 52,00 € /m²/an 4,33 € /m²/mois 44 564 € /an 3 714 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Bureaux cloisonnés
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 463 m² d’espace adjacent.
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Lumière naturelle
- Accessible fauteuils roulants
- Bonne modularité (idéal pour deux entités distinct
- Environnement calme avec vue dégagée
- Accès sécurisé par badge et ascenseur
Mezzanine
| Surface | 181 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
135,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
La mezzanine constitue un espace plus confidentiel, propice à la direction, aux réunions stratégiques ou à un espace détente/creativity room. Elle surplombe l’atrium central, ce qui lui confère une vue dégagée et un cadre calme. Elle peut être aménagée avec du mobilier haut de gamme pour renforcer le standing de l’ensemble.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 52,00 € /m²/an 4,33 € /m²/mois 9 412 € /an 784,33 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Bureaux cloisonnés
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 463 m² d’espace adjacent.
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Lumière naturelle
- Open space
- Accessible fauteuils roulants
- Vue directe sur l’atrium central
- Cadre calme et isolé pour réunions ou bureaux
- Bureaux lumineux et facilement aménageables
3e étage
| Surface | 859 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
135,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Situé au dernier étage, ce plateau offre calme, confidentialité et une lumière naturelle abondante. Il peut être aménagé en bureaux haut de gamme, en espaces de direction ou en salles de formation. L’absence d’étage supérieur garantit un environnement de travail paisible et sans nuisances, avec tous les équipements techniques disponibles.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 52,00 € /m²/an 4,33 € /m²/mois 44 668 € /an 3 722 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Bureaux cloisonnés
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 463 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Lumière naturelle
- Open space
- Accessible fauteuils roulants
- Dernier étage, lumière naturelle abondante
- Tranquillité maximale (aucun étage supérieur)
- Sanitaires et équipements identiques aux autres
APERÇU DU BIEN
Implanté sur le boulevard de Plombières, dans le secteur nord de Marseille, ce bureau profite d’une adresse tertiaire emblématique desservie par des axes structurants de l’agglomération. Le secteur est dynamique, mêlant des bâtiments professionnels, des commerces de proximité et un bon maillage de transports (bus, tramway, axes routiers). L’immeuble est destiné à des usages bureau, destiné à des PME, filiales ou services administratifs souhaitant bénéficier d’une implantation stratégique sans être au cœur du centre-ville. Le bâtiment offre des plateaux lumineux, une façade accessible depuis le boulevard, et une configuration permettant des aménagements interne selon les besoins : open space, bureaux cloisonnés, salles de réunion.
- Accès contrôlé
- Système de sécurité
- Sous-sol
- Lumière naturelle
- Climatisation
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