13010 Marseille Local commercial | 270 m² | À louer

À louer - Local professionnel de 270 m² avec sous-sol et espace extérieur privatif (cours/jardin) connecté au transports en commun et axes autoroutiers ! SVRE vous propose à la location un local professionnel de plain-pied de 270 m² environ, un sous-sol de 50 m² est rattaché à cette surface. Le local bénéficie de plusieurs accès pour le public, ainsi que d'un accès véhicules (VL et PL). Vous profiterez également d'un espace extérieur privatif clôturé de 280 m² pouvant faire office de parking client ou de cours/jardin. Ce bien dispose d'un fort potentiel pour de nombreuses activités : Showroom / activité commercial, Micro crèches / crèches, Activité médicale ou paramédicale, Atelier d'artisanat, Accessoires ou services automobiles. - Localisation stratégique avec bonne visibilité, - Transports en commun : TRAM, bus et axes autoroutiers à proximité immédiate, - Surface totale : 320 m² (270 m² + 50 m² de sous-sol) - Accès facile pour véhicules légers et poids lourds - Espace extérieur : 280 m² privatifs Honoraires : 15 % HT + TVA du loyer annuel HC - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 3 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Accès PL - Accès sécurisé par portail automatique - Accès VL - Baie de Brassage - Climatisation - Rideau électrique - Show room