13006 Marseille Local d'activités 5 280 m² À vendre 630 000 € (119,32 €/m²)

L’immeuble situé au 75 Cours Gouffé se trouve dans le 6e arrondissement de Marseille, un quartier central et vivant qui mêle ambiance résidentielle et dynamisme urbain. Le bâtiment est implanté sur une artère bien connue reliant le quartier de Castellane à celui de Lodi, dans une zone caractérisée par ses immeubles haussmanniens, ses commerces de proximité et ses établissements de services. L’environnement immédiat est animé mais reste agréable, avec une bonne mixité entre logements, bureaux et commerces. La localisation est particulièrement stratégique. À quelques minutes à pied, on trouve la place Castellane, un carrefour majeur de la ville qui offre un accès rapide à de nombreux quartiers marseillais. Le secteur est bien desservi par les transports en commun : les lignes de métro M1 et M2 sont accessibles depuis la station Castellane, permettant de rejoindre aussi bien le centre-ville que les quartiers nord et sud de Marseille. Plusieurs lignes de bus passent également à proximité, notamment sur le boulevard Baille et le cours Lieutaud, facilitant les déplacements vers les hôpitaux, les universités ou les plages. L’accessibilité routière est également un atout. Le cours Gouffé est connecté à des axes importants comme le boulevard Baille et la rue de Rome, ce qui permet de rejoindre rapidement les autoroutes A50 et A7 en direction d’Aubagne, Toulon ou Aix-en-Provence. Le quartier bénéficie de plusieurs parkings publics et de zones de stationnement résidentiel, bien que la circulation puisse être dense aux heures de pointe. Enfin, le quartier du 6e arrondissement est apprécié pour sa qualité de vie. On y trouve de nombreux cafés, restaurants, écoles et établissements de santé. La proximité avec des lieux culturels comme le cinéma Le Prado ou le théâtre du Gymnase ajoute à l’attractivité du secteur. L’immeuble du 75 Cours Gouffé s’inscrit ainsi dans un cadre urbain recherché, à la fois pratique et agréable pour une activité professionnelle ou résidentielle.