13001 Marseille Local commercial | 173 m² | À louer

Situé dans le 1er arrondissement de Marseille, à l’angle du boulevard de la Liberté et à proximité directe de la gare Saint-Charles, l’immeuble bénéficie d’un emplacement stratégique en cœur de ville, au sein d’un quartier central, vivant et bien desservi par les transports en commun (métro, bus, train, navettes aéroport). L’immeuble, à usage mixte (résidentiel et professionnel), se compose de plusieurs niveaux en superstructure, avec des rez-de-chaussée commerciaux. Il présente une architecture de type haussmannien sobre, avec façade en pierre, garde-corps en ferronnerie et halls communs rénovés. L’ensemble est en bon état d’entretien, avec une typologie adaptée aux professions libérales, commerces de proximité, services ou bureaux. Le secteur combine densité résidentielle, flux de voyageurs et attractivité commerciale. Il s’inscrit dans une dynamique urbaine active portée par la proximité des pôles administratifs, universitaires et hospitaliers. Un emplacement central prisé pour les activités nécessitant visibilité, accessibilité et connexion rapide à l’ensemble du réseau métropolitain.