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13011 Marseille Bureau | 97–197 m² | À louer
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Immeuble rénové et fonctionnel
- Accessibilité optimale
- Environnement professionnel structuré
TOUS LES ESPACE DISPONIBLES(1)
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LOYER
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Ce plateau de bureaux, situé au 1er étage d’un immeuble entièrement rénové, développe une surface de 197 m², divisible en deux lots de 97 m² et 100 m². L’espace est organisé autour de 7 bureaux cloisonnés, d’un hall d’accueil et de deux sanitaires (dont un PMR), offrant un cadre de travail fonctionnel et adapté aux besoins de différentes typologies d’entreprises. Les prestations techniques sont complètes : climatisation réversible, fibre optique, sol parquet, faux plafonds, ascenseur et accessibilité PMR. L’environnement est également favorable à l’activité professionnelle grâce à la présence de nombreux parkings et à la proximité immédiate des grands axes de circulation.
- Frais d’agence : 15 €
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Espace en excellent état
- Accès aux ascenseurs
- Accessible fauteuils roulants
- Accessibilité et services
-
Frais de location : 18,88 € – 38,35 € /m²/an 1,57 € – 3,20 € /m²/mois 3 720 € /an 310,00 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Bureaux cloisonnés
- Climatisation centrale
- Lumière naturelle
- Modularité des surfaces
- Prestations de qualité dans un immeuble rénové
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 97 – 197 m² | 3/6/9 | 175,00 € HT-HC/m²/an 14,58 € HT-HC/m²/mois 34 475 € HT-HC/an 2 873 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | 01/09/2025 |
1er étage
| Surface |
| 97 – 197 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 175,00 € HT-HC/m²/an 14,58 € HT-HC/m²/mois 34 475 € HT-HC/an 2 873 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 01/09/2025 |
1er étage
| Surface | 97 – 197 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
175,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 01/09/2025 |
Ce plateau de bureaux, situé au 1er étage d’un immeuble entièrement rénové, développe une surface de 197 m², divisible en deux lots de 97 m² et 100 m². L’espace est organisé autour de 7 bureaux cloisonnés, d’un hall d’accueil et de deux sanitaires (dont un PMR), offrant un cadre de travail fonctionnel et adapté aux besoins de différentes typologies d’entreprises. Les prestations techniques sont complètes : climatisation réversible, fibre optique, sol parquet, faux plafonds, ascenseur et accessibilité PMR. L’environnement est également favorable à l’activité professionnelle grâce à la présence de nombreux parkings et à la proximité immédiate des grands axes de circulation.
- Frais d’agence : 15 €
-
Frais de location : 18,88 € – 38,35 € /m²/an 1,57 € – 3,20 € /m²/mois 3 720 € /an 310,00 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Bureaux cloisonnés
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Accès aux ascenseurs
- Lumière naturelle
- Accessible fauteuils roulants
- Modularité des surfaces
- Accessibilité et services
- Prestations de qualité dans un immeuble rénové
APERÇU DU BIEN
L’immeuble, à usage exclusivement tertiaire, a récemment été rénové pour offrir un cadre de travail moderne et fonctionnel. Il se développe sur plusieurs niveaux desservis par un ascenseur et propose des prestations adaptées aux attentes actuelles des entreprises : accessibilité PMR, climatisation réversible, fibre optique, faux plafonds, parkings en nombre. Situé au sein du parc d’activités 11ème Avenue dans le 11e arrondissement de Marseille, il bénéficie d’une excellente accessibilité, à proximité immédiate des axes autoroutiers et des voies rapides. Son environnement mixte, mêlant bureaux et services, en fait un lieu particulièrement attractif pour des entreprises souhaitant allier confort, accessibilité et fonctionnalité.
- Accès contrôlé
- Bureaux cloisonnés
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Présenté par
"13011 Marseille"
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