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13012 Marseille Local commercial | 100–200 m² | À louer
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Emplacement stratégique et visible
- Atouts rares en ville
- Fonctionnalité optimale
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(2)
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-
LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Le rez-de-chaussée propose un espace commercial de 100 m², visible depuis un axe très passant du quartier Beaumont (13012 Marseille), avec une grande vitrine sécurisée en verre anti-effraction. Accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR), il est aménagé en open-space avec carrelage au sol, climatisation réversible, faux plafond et baie de brassage. Ce niveau est relié en interne au 1er étage, formant un ensemble cohérent pour une activité mixte (accueil client / bureaux). Un potentiel d’agrandissement supplémentaire de 70 m² en rez-de-chaussée est également envisageable, offrant une réelle opportunité d’optimisation de surface pour le futur preneur.
-
Droit au bail : 50 000 €
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Système de sécurité
- Visibilité optimale
- Potentiel d’agrandissement de 70 m²
-
Taxe foncière : 30,25 € /m²/an 2,52 € /m²/mois 3 025 € /an 252,08 € /mois
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 200 m² d’espace adjacent.
- Convient pour 3 à 9 personnes
- Accessibilité PMR
Le 1er étage, directement connecté au rez-de-chaussée par un escalier intérieur, développe une surface équivalente de 100 m². Il est configuré pour un usage tertiaire avec deux sanitaires, un coin cuisine, un revêtement en dalles moquette, ainsi qu’un réseau informatique préinstallé (baie de brassage / RJ45). Il constitue un espace calme, idéal pour les bureaux ou les fonctions support, complémentaires à une activité exercée en rez-de-chaussée.
-
Droit au bail : 50 000 €
- Système de sécurité
- Environnement calme
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 200 m² d’espace adjacent.
- Espaces aménagés pour un usage tertiaire
- Connexion directe avec le RDC
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC | 100 m² | 3/6/9 | 313,00 € HT-HC/m²/an 26,08 € HT-HC/m²/mois 31 300 € HT-HC/an 2 608 € HT-HC/mois | Local commercial | Construction achevée | Maintenant |
| 1er étage | 100 m² | 3/6/9 | 313,00 € HT-HC/m²/an 26,08 € HT-HC/m²/mois 31 300 € HT-HC/an 2 608 € HT-HC/mois | Local commercial | Construction achevée | Maintenant |
RDC
| Surface |
| 100 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 313,00 € HT-HC/m²/an 26,08 € HT-HC/m²/mois 31 300 € HT-HC/an 2 608 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local commercial |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 100 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 313,00 € HT-HC/m²/an 26,08 € HT-HC/m²/mois 31 300 € HT-HC/an 2 608 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local commercial |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Surface | 100 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
313,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local commercial |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Le rez-de-chaussée propose un espace commercial de 100 m², visible depuis un axe très passant du quartier Beaumont (13012 Marseille), avec une grande vitrine sécurisée en verre anti-effraction. Accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR), il est aménagé en open-space avec carrelage au sol, climatisation réversible, faux plafond et baie de brassage. Ce niveau est relié en interne au 1er étage, formant un ensemble cohérent pour une activité mixte (accueil client / bureaux). Un potentiel d’agrandissement supplémentaire de 70 m² en rez-de-chaussée est également envisageable, offrant une réelle opportunité d’optimisation de surface pour le futur preneur.
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Droit au bail : 50 000 €
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Taxe foncière : 30,25 € /m²/an 2,52 € /m²/mois 3 025 € /an 252,08 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 200 m² d’espace adjacent.
- Système de sécurité
- Convient pour 3 à 9 personnes
- Visibilité optimale
- Accessibilité PMR
- Potentiel d’agrandissement de 70 m²
1er étage
| Surface | 100 m² |
| Durée | 3/6/9 |
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Loyer
|
313,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local commercial |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Le 1er étage, directement connecté au rez-de-chaussée par un escalier intérieur, développe une surface équivalente de 100 m². Il est configuré pour un usage tertiaire avec deux sanitaires, un coin cuisine, un revêtement en dalles moquette, ainsi qu’un réseau informatique préinstallé (baie de brassage / RJ45). Il constitue un espace calme, idéal pour les bureaux ou les fonctions support, complémentaires à une activité exercée en rez-de-chaussée.
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Droit au bail : 50 000 €
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 200 m² d’espace adjacent.
- Système de sécurité
- Espaces aménagés pour un usage tertiaire
- Environnement calme
- Connexion directe avec le RDC
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
APERÇU DU BIEN
Cet immeuble à usage commercial ou de bureaux en R+1 est idéalement situé dans le quartier animé de Beaumont (13012 Marseille), en bordure d’un axe très fréquenté, au cœur d’un environnement mêlant habitations et commerces de proximité. Il comprend un rez-de-chaussée avec vitrine, accessible aux personnes à mobilité réduite, et un étage aménagé en bureaux, intégrant sanitaires et coin cuisine. Les deux niveaux sont directement reliés en interne, permettant une circulation fonctionnelle et fluide. À l’arrière, le bien dispose d’un jardin privatif spacieux et d’une dépendance indépendante, offrant un potentiel d’exploitation rare en milieu urbain.
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"13012 Marseille"
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