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13008 Marseille 125-150 m² | 417 300 €-449 400 € par lot | À vendre
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Adresse premium dans le 8? arrondissement
- Quartier vivant
- Excellent état
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Immeuble résidentiel, typique du secteur du 13008, composé de logements de standing dans une copropriété bien entretenue. L’environnement résidentiel contribue à la sécurité, au calme et à la qualité perçue de l’ensemble.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | > 5 000 m² | Classe d’immeuble | B |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Étages | 7 |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction | 1970 - 1979 |
| Surface totale de l’immeuble | > 5 000 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 7 |
| Année de construction | 1970 - 1979 |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Balcon
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Commerces sur place
- Entrée avec clé électronique
2 LOTS DISPONIBLES
| Surface du lot | 125 m² | Usage du lot en coprop. | Bureaux/Local commercial |
| Prix | 417 300 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 3 339,61 € |
| Surface du lot | 125 m² |
| Prix | 417 300 € |
| Prix par m² | 3 339,61 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureaux/Local commercial |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
DESCRIPTION
Le local de 125 m² est idéalement agencé pour un usage tertiaire, avec une configuration fonctionnelle : hall d’accueil, espace d’attente, 5 bureaux indépendants, cuisine aménagée et 2 sanitaires.
Il bénéficie de prestations de qualité : climatisation réversible, réseau RJ45, baie de brassage, parquet, éclairage intégré, grilles métalliques motorisées, accès PMR et ERP, le tout dans un immeuble sécurisé avec digicode.
Le local est traversant et offre une belle luminosité, renforçant le confort de travail.
NOTES SUR LA VENTE
Ce local commercial ou de bureaux de 125 m² situé dans le très recherché 8e arrondissement de Marseille est proposé à la vente au prix de 417 300 € HT FAI, avec des charges maîtrisées (1 200 € HT/an) et une taxe foncière de 2 160 €/an. Le bien est en excellent état et immédiatement disponible.
À noter : possibilité d’acquérir un box double de 32,82 m² en supplément pour 42 800 € HT FAI, un atout rare dans le secteur. Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur. Certaines activités sont exclues (restauration, crèche, nuisances sonores).
Local commercial/bureau
Local commercial/bureau
Local commercial/bureau
Local commercial/bureau
| Surface du lot | 150 m² | Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Prix | 449 400 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 2 997,09 € |
| Surface du lot | 150 m² |
| Prix | 449 400 € |
| Prix par m² | 2 997,09 € |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
DESCRIPTION
Le local commercial, d’une superficie d’environ 150 m² en rez-de-chaussée, est situé en pied d’immeuble dans un environnement résidentiel qualitatif du 8? arrondissement de Marseille. Traversant et très lumineux, il comprend un espace d’accueil avec vitrines, trois bureaux modulables, une réserve, ainsi qu’une issue de secours. Le bien est doté de prestations fonctionnelles : climatisation réversible, volets roulants et grilles métalliques motorisés, faux plafond avec luminaires, câblage RJ45, sol mixte parquet/carrelage. L’ensemble est en très bon état, récemment rénové, et accessible PMR. L’activité y est restreinte aux usages sans nuisances (hors restauration, crèche, etc.). En sus, un double garage en sous-sol de 32,82 m² est proposé à la vente.
NOTES SUR LA VENTE
Le bien est proposé à la vente au prix de 449?400 € HT FAI, honoraires à la charge de l’acquéreur. La disponibilité est immédiate. Le prix reflète la qualité de l’emplacement, la polyvalence d’usage (commerce ou bureaux), l’état d’entretien du local et les prestations techniques en place. La possibilité d’acquérir un box double fermé dans la résidence, en sus au prix de 42?800 € HT FAI, constitue un véritable atout pour les utilisateurs souhaitant bénéficier d’un stationnement sécurisé ou d’un espace de stockage complémentaire
Commerce
Bureau
Commerce
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 44 | - | - |
Présenté par
"13008 Marseille"
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