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47200 Marmande Local commercial | 218 m² | À louer
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| - | 218 m² | 3/6/9 | 175,00 € HT-HC/m²/an 14,58 € HT-HC/m²/mois 38 150 € HT-HC/an 3 179 € HT-HC/mois |
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- Dépôt de garantie : 9 538 €
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR MARMANDE , 47200
| Espace total disponible | 218 m² | Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 218 m² |
| Type de bien | Local commercial |
À PROPOS DU BIEN
La société JL Partners vous propose à la location ces locaux commerciaux situés dans la zone commerciale du Leclerc à Marmande. Ces locaux, livrés brut de béton avec fluides en attente, sont répartis sur les lots suivants : LOT 01 : 520m2 en rez-de-chaussée, CODE DU TRAVAIL LOT 03 : 1 406 m² en rez-de-chaussée, ERP LOT 04 : 2 242m2 en rez-de-chaussée, ERP LOT 04* : 218m2 R+1 (réserve/bureaux à aménager), CODE DU TRAVAIL LOT 05 : 300m2 + 181m2 de terrasse extérieure, ERP 5. LOT 07 : 257m2, HORS CDAC. Conditions de location : Loyer annuel : LOT 01 : 91 000€ HT/HC LOT 03 : 190 000€ HT/HC LOT 04 : 290 000€ HT/HC LOT 04* : 38 150€ HT/HC LOT 05 : 60 000€ HT/HC LOT 07 : 45 000€ HT/HC Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Bail commercial 3-6-9, dont 6 ans ferme Frais d'agence jusqu'à 50k€ de loyer annuel : 30 % TTC du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur. Frais d'agence au dessus de 50k€ de loyer annuel : 20% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. TOUS COMMERCES SAUF NUISANCES. Ces espaces sont idéalement conçus pour des entreprises en quête d'une implantation stratégique dans une zone commerciale dynamique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Antoine Lummeaux : alummeaux@jlpartners.fr / 06 07 67 94 46 Vous pouvez consulter les informations relatives aux risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nous serions ravis de vous accompagner dans la réalisation de votre projet immobilier. À très bientôt !
Présenté par
Jl Partners
"47200 Marmande"
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