95640 Marines Industriel/Logistique À vendre 1 315 950 € (1 550,00 €/m²)

DATA IMMO vous présente à Marines, 849 m² d'activité Spirit Entreprises développe un parc d'activités, réalisé selon le mode de programmation suivant : Terrain de 16 256 m² avec une surface de plancher de 7 943 m² 5 Bâtiments (1 copropriété par bâtiment) Divisibilité à partir de 358 m² (30% bureaux, 70% activités) 5 parkings / cellule 1 accès semi + 1 porte vitrée pour le hall / cellule d'activités 25% de la superficie de la parcelle en espaces verts Pour chaque réalisation l'image architecturale et la qualité des aménagements, offrent un environnement professionnel prestigieux. Chaque produit permet une installation sur deux niveaux avec pour chaque utilisateur une identité visuelle forte et un accès indépendant, dans un environnement qualitatif. Extérieurs • Fermeture du site par clôture et portails électriques avec système de fermeture sur horloge • Voirie lourde pour accès livraisons, voirie légère pour emplacement VL • Espaces verts paysagé, bordures, trottoirs • Eclairage extérieur : 1 spot au niveau de la porte d'entrée principale avec détecteur de présence, un luminaire en saillie pour l'enseigne Bâtiment Façade d'architecture contemporaine alliant bois, acier, aluminium laqué et verre (retardateur d'effraction en RDC) Panneaux solaires photovoltaïques en couverture Structure métallique assurant une hauteur sous poutres 7 m en moyenne / sous mezzanine 4m30 Tarif jaune 48 kVA / cellule Activité / Stockage Dallage industriel quartzé 3T/m² Toiture : bac acier, isolation cf à la réglementation en vigueur, étanchéité, sous face prélaquée intérieurement blanc, skydomes et éclairage zénithal (1/ 150 m²) Eclairage par armature industrielle LED en sous face de bac – 200 lux Accès de plain-pied par porte sectionnelle à manoeuvre manuelle de 3m50 x 4m00 Chauffage par aérotherme électrique ou gaz Bureaux, showroom, locaux sociaux • 500 kg/m² au RDC et 350 kg/m² au R+1 • Carrelage grès céram 30 cm x 30 cm au RDC (Accueil) • Moquette en dalle ou PVC au R+1 • Doublage et isolation conformes à la RT 2012 - Peinture murale • Faux plafond en dalles minérales 60 cm x 60 cm • Points lumineux LED 60 cm x 60cm encastrés dans le faux plafond – 350 lux • Plinthe périphérique 2 compartiments dans les espaces bureaux, prête à recevoir le câblage • Câblage courant fort et courant faible à charge l'acquéreur/preneur • 1 prise de service dans chaque hall d'entrée • Panneaux rayonnants électriques avec commande centralisée • 2 Sanitaires dont 1 PMR au RDC (Pose suspendue, carrelage au sol, faïence toute hauteur) • Détecteur de présence dans les sanitaires `